Відведення земельних ділянок
Загальні положення про охоронні зони електромереж
Охоронна зона впроваджується з метою збереження мереж, створення умов їх експлуатації та запобігання негативних випадків від електричного струму і використовуються у разі проєктування, будівництва та експлуатації мереж, а також під час виконання робіт.
Електричні мережі, що підлягаються охороні, вважаються ТП, РП і пристрої, струмопроводи, ЛЕП, підземні та підводні кабельні лінії.
Для захисту населення встановлюються санітарно – захисні зони ЛЕП напругою 330 кВ або більше.
Санітарно-захисні зони ЛЕП
Згідно зі статтею 114 ЗКУ санітарно-захисні зони створюються навколо об’єктів, які є джерелами негативних факторів, з метою відокремлення таких об’єктів від житлових будинків.
У межах санітарно-захисних зон забороняється будівництвом пов’язаних з постійним перебуванням людей.
В ЗКУ, йдеться про заборону постійного перебування людей в санітарно-захисній зоні.
Землі, що передаються в приватну власність для індивідуального садівництва не належати до територій житлової забудови.
Використання землі для індивідуального садівництва відбувається виключно в сезон висадки і збору врожаю та не передбачає постійного перебування на них людей.
Допустимі відстані та порядок погодження
Допустимі відстані від ЛЕП до житлових будинків, капітальних споруд, дерев та інших зелених насаджень, а також від проводів ЛЕП встановлюються НПА Міністерства енергетики та вугільної промисловості України, погодженими з зацікавленими органами.
В санітарно-захисних зонах, використання землі, можуть провадитися тільки за погодженням з власником об’єкта електроенергетики або уповноваженою організацією.
Проблеми відведення земельних ділянок на практиці
В практиці відведення земельних ділянок у компанії Межа за цільовим призначенням для ведення індивідуального садівництва необхідно відзначити такі проблеми.
1 По-перше, існують деякі колізії у НПА України, наприклад стаття 114 ЗКУ, в якій сказано про неможливість відведення земель під житлову забудову, але ні слова про землі під садівництво.
Всі види господарської діяльності в санітарно-захисних зонах, дозволені режимом їх використання тільки за дозволом.
2 По – друге, складність погодження з власником об’єкта електроенергетики відповідних документів щодо відведення земельної ділянки для індивідуального садівництва.
3 По-третє, межі санітарно захисних зон не встановлені належним чином власником об’єкта електроенергетики, тобто фізична особа, яка має наміри відвести собі таку земельну ділянку, має власними коштами замовляти проєкт щодо встановлення межі дії обмежень зони повітряних ліній електропередачі.
Відповідно до ЗУ, розміри та межі зон об’єктів енергетики визначаються на підставі проєктної документації на їх будівництво за проектами землеустрою щодо відведення земельної ділянки.
Шляхи вирішення проблем
Вирішення проблеми власникам об’єктів електроенергетики необхідно встановлювати межі зон дії обмежень та закріплювати їх межовими знаками. Необхідно передбачити заходи захисту від електромагнітного поля.
Власники об’єктів енергетики повинні запровадити пропозиції щодо режимів землекористування та землеволодіння земельними ділянками для індивідуального садівництва в санітарно захисних зонах, зокрема у тих випадках, коли у чинних НПА існує невизначеність.
Відведення земельних ділянок у власність для індивідуального садівництва вздовж траси повітряної лінії електропередачі можливе у разі дотримання певних вимог і застосування заходів захисту.
Відповідальність за створення, збереження та раціональне використання санітарно-захисних зон електромереж повинні взяти на себе енергетичні компанії, оскільки саме їм належать електричні мережі, які є джерелом електромагнітного випромінювання.
Автори:
Калина Ю.В.
Рябчій Валерій, Рябчій Владіслав
