проект землеустрою

Про зміст проекту землеустрою

Відповідно до статті 50 закону України «Про землеустрій» перечислений зміст документів, які включаються до проектів землеустрою. Зміст не повній мірі відповідає складу геодезичних робіт і відповідній документації, які необхідні для розроблення проектів землеустрою, оскільки не враховують деякі особливості.

Найбільш поширені види робіт із землеустрою: відведення земельної ділянки по фактичному розміщенню нерухомого майна і відведення земельної ділянки, межі якої і координати вершин кутів поворотів визначені (запроектовані) на топографічному плані.

Назва документації за результатами геодезичних робіт відповідно до статті 50 для двох видів проектів одна – матеріали геодезичних вишукувань.

На практиці, це має бути достатньо значний комплекс робіт, який для проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок зазвичай не виконується.

Тому і пропонується хоча простіша, але реальніша назва документів за результатами геодезичних робіт – матеріали геодезичних робіт.

Для першого виду проект землеустрою матеріали геодезичних робіт повинні додатково включати:

схему знімальної мережі (знімальна мережа створюється для згущення геодезичної мережі з метою забезпечення топографічного знімання та координування вершин кутів поворотів меж земельної ділянки. Вона поділяється на планову і висотну знімальні мережі);
відомість обчислення координат точок знімальної мережі та їх похибок;
схема координування вершин кутів поворотів (за цією схемою можна встановити чи визначені координати з контролем);
відомість обчислення координат вершин кутів поворотів меж земельної ділянки та їх похибок (середні квадратичні похибки не повинні перевищувати допустимих значень);
до відомості обчислення площі необхідно додавати значення допустимої та фактичної середніх квадратичних похибок.

Для другого проект землеустрою виду проектів також додаються:

додатково до матеріалів перенесення меж земельної ділянки в натуру (на місцевість) відповідно до статті 50 схема виносу вершин кутів поворотів на місцевість та розрахунки;
відомість обчислення координат і похибок вершин кутів меж обмежень земельної ділянки;
відомість обчислення площі обмежень та її середньої квадратичної похибки;
акт встановлення та узгодження меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).

Згідно зі статтею 50 проект землеустрою необхідно додавати документи, які готує інженер-землевпорядник: лише ті обмеження, які є для даної земельної ділянки, а не загальний список у переліку обмежень у використанні земельних ділянок. Пропонується, що інженер землевпорядник готує не тільки завдання на розроблення проекту землеустрою, а й технічне завдання на геодезичні роботи.

Вихідними даними для розроблення проектів землеустрою є документи, які надає замовник і наведені у статті 50. Пропонується копію клопотання (заяви) про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки виключити з переліку статті 50, оскільки на його отримання витрачається багато часу замовником, і використання цього документу недоцільно, адже він не містить у собі ніякої інформації.