Сервітут це? Замовити м. Дніпро
Зміст
- Сервітут. Що це таке, види, як встановлюється та оформляється
- Види сервітуту
- Етапи оформлення земельного сервітуту
- У яких випадках припиняється дія сервітуту?
- Чотири кроки для отримання кадастрового номера на ділянку, зареєстровану до 2004 року
- Як укласти договір сервітуту?
- Ціна розробки документації для сервітуту
Сервітут. Що це таке, види, як встановлюється та оформляється
Поняття земельного сервітуту чітко прописане у Цивільному кодексі України. Так, відповідно до глави 32, під сервітутом слід розуміти право експлуатації чужого майна. При цьому встановити це право можна на земельну ділянку, природні ресурси чи нерухомість.
В законі України “Про землеустрій”, а саме в статті 55-1 йдеться про зміст технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж частини земельної ділянки, на яку поширюється право суборенди, сервітуту.
а) пояснювальну записку;
б) технічне завдання на складання документації, затверджене замовником документації;
в) кадастровий план земельної ділянки із зазначенням меж частини земельної ділянки, на яку поширюються права суборенди, сервітуту;
г) матеріали польових геодезичних робіт;
ґ) копії документів, що є підставою для виникнення прав суборенди, сервітуту.
Види сервітуту
Правовідносини, пов’язані із земельним сервітутом регламентується Земельним кодексом. Виходячи зі статті 99 сервітуарій (він же власник або користувач ділянки землі) має право вимагати встановлення на суміжній ділянці сервітуту таких видів:
- перетин ділянки на велосипеді або пішки;
- використання існуючого шляху для проїзду транспортним засобом;
- прокладання та експлуатація ліній електропередач та інших комунікацій;
- забір води з водойми (природної) і доступ до цієї водойми;
- випас худоби біля водойми і прогін його наявною дорогою;
- встановлення інших сервітутів.
Оформлення договору сервітуту дозволено виключно власнику чи користувачеві ділянки землі. Інші особи не можуть його оформити.
Етапи оформлення земельного сервітуту
Підставою оформлення договору сервітуту може бути заповіт, договір чи рішення суду. При цьому сам процес оформлення включає такі етапи:
1Визначення виду сервітуту. На цьому етапі також визначають термін його дії та наявність плати за використання.
2Отримання згоди всіх власників земельної ділянки, на яку поширюється дія договору сервітуту.
3Визначення меж частини ділянки, що потрапляє під сервітут, формування каталогу координат в заданій системі.
При цьому цей етап вимагає наступних дій:
- укладання договору із землевпорядною організацією;
- підготовка всієї відповідної документації, необхідної для межування ділянки;
- оформлення договору, виходячи з якого встановлюється земельний сервітут чи отримання рішення суду (у разі появи спірних ситуацій).
4Звернення до державного геокадастру з метою внесення нових даних на підставі землевпорядної документації.
5Отримання відповідної документації у Реєстрі прав та обмежень.
У яких випадках припиняється дія сервітуту?
Підстави припинення права сервітуту прописані у статті 102 Земельного Кодексу та статті 406 Цивільного Кодексу. Так, сервітут припиняє дію у разі:
- смерті власника сервітуту;
- перехід землі у власність особі, яка використала її за договором сервітуту. Іншими словами, власником та користувачем стала одна людина.
- відмови користувача від експлуатації ділянки;
- невикористання прав за договором сервітуту протягом трьох років;
- завершення терміну дії договору;
- виявлення порушень умов, прописаних у договорі сервітуту;
- ухвалення судом відповідного рішення.
Крім цього, домогтися припинення дії сервітуту можна в судовому порядку, якщо такий договір унеможливлює використання ділянки за цільовим призначенням. При цьому обов’язково необхідно надати докази, що підтверджують обставини.
Чотири кроки для отримання кадастрового номера на ділянку, зареєстровану до 2004 року
Як укласти договір сервітуту?
Укладання договору сервітуту є досить складним і тривалим процесом, який пов’язаний з підготовкою цілого пакету документів та участю різних фахівців. Тому краще відразу звернутися за допомогою до професіоналів.
До документів, які знадобляться при оформленні договору сервітуту, належать:
- документи, що підтверджують право власності на ділянку землі (оригінали та копії);
- для фізичних осіб – документи, що підтверджують особу (оригінали та копії паспорта та ІПН);
- для юридичних – установчі документи (оригінали та копії).
В результаті укладення договору сервітуту виходить технічна документація та відбувається реєстрація даних у Державному Земельному Кадастрі.
Звертаючись до нашої компанії, ви можете уникнути ймовірних проблем і неприємних ситуацій. Фахівці зроблять усе можливе, щоб вирішити будь-яке питання та зробити це виключно у рамках чинного законодавства.
Ціна розробки документації для сервітуту на земельну ділянку в м. Дніпро
| Послуга | Термін | Ціна |
| Підготовка технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж частини земельної ділянки, на яку поширюється право сервітуту. | до 2-х місяців | від 6000 грн |
| Термінова підготовка технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж частини земельної ділянки, на яку поширюється право сервітуту. | до 1 місяця | від 8000 грн |
