Самочинне будівництво
Узаконення самочинного будівництва
Як узаконити землю, якщо на ділянці є самочинно збудовані будівлі?
Однією з підстав для приватизації земельної ділянки у місті Дніпро є наявність права власності на будинок, який на ньому знаходиться. Якщо документів на будівлі немає, то фахівці землевпорядної організації «МЕЖА» розробляють проєкт землеустрою щодо відведення земельної ділянки по фактичному розміщенню самочинно збудованих жилого будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка).
Для отримання дозволу на розробку такої документації необхідно звернутися до Дніпровської міської ради. Актуальну форму 1 клопотання на ім’я міського голови можна знайти наприкінці статті.
Самочинне будівництво в Дніпрі
Після отримання рішення сесії міськради про надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, узгоджений проєкт спрямовується на затвердження другою сесією. Мета отримання такого рішення – передача земельної ділянки в оренду громадянинові міста Дніпро на два роки для подальшого узаконення обєкта самочинної забудови. Зазначений порядок дій регулюється рішенням міськради від 11.03.2015 № 46/62. Щоб подати проєкт землеустрою до міськради самостійно, можна скористатися формою 2 клопотання, яку також можна знайти на цьому сайті.
Договір оренди
За умови, що проєкт землеустрою буде розглянуто, затверджено рішенням сесії міської ради, а на земельну ділянку буде зареєстровано право комунальної власності за територіальною громадою міста Дніпро, в особі Дніпровської міської ради, громадянин у тримісячний термін має укласти з міськрадою договір оренди.
Для складання звернення із проханням підготувати договір оренди землі, можна скористатися стандартною формою 3.
Компанія надає допомогу в оформленні ділянок із самочинно збудованими будівлями та спорудами під ключ. Від підготовки документів для першого клопотання на ім’я міського голови, до укладання договору оренди на два роки. Кінцевий результат землевпорядних робіт – земельна ділянка має кадастровий номер і виникає право оренди. Встановлюється річна орендна плата за користування земельною ділянкою у розмірі 0,03 % нормативної грошової оцінки ділянки.
У разі виконання умов, вимог та строку договору оренди, користувач земельної ділянки може претендувати на її приватизацію. Слід розглядати процедуру відведення земельної ділянки через оренду, як проміжний етап в набутті права власності.
Вартість узаконення самочинного будівництва
Пакет «Самоволка»
Зв’язатися із землевпорядником
