Оформлення землі для комерційного використання
Зміст
- Отримати земельну ділянку
- Яку земельну ділянку можна оформити під комерційне використання?
- Землю яку можна використовувати в комерційних цілях
- Як відбувається процес оформлення земельної ділянки під комерційну діяльність?
- Відповідальність за порушення умов експлуатації земельної ділянки
- Вартість оформлення землі для комерційного використання
Отримати земельну ділянку
Отримати земельну ділянку може будь-який громадянин України в тому числі міста Дніпро. Він може використовувати її для будівництва житлового будинку, садівництва або сільського господарства.
Але що робити, якщо землю хочеться використати у комерційних цілях. В принципі, це можливо, але тоді процес оформлення землі відбувається дещо інакше. Це питання чітко регламентується ст. 134 Земельного кодексу України.
Яку земельну ділянку можна оформити під комерційне використання?
Виходячи з класифікатора земельних ділянок, можна говорити, що землю можна використовувати в комерційних цілях.
Землю яку можна використовувати в комерційних цілях
Якщо земля виділялася для забудови, житлової чи громадської, то власник такої ділянки має право розпоряджатися ним на власний розсуд. У тому числі землю можна використати й у комерційних цілях. При цьому важливо, щоб експлуатація не відрізнялася від виду забудови території згідно з генпланом.
Звертайте увагу на генеральний план міста
Але тут є важливий момент. Якщо генплан затверджений, то вносити зміни протягом п’яти років не можна. А вид експлуатації обов’язково повинен відповідати цьому плану. Інакше потрібно вносити відповідні коригування у вигляді використання. А вони, своєю чергою, будуть відображені у плані.
Ще один варіант – поділ земельної ділянки. Так, одну частину можна використовувати для будівництва комерційного об’єкта або МАФ, а друга частина залишиться для зведення приватного будинку.
Якщо ділянка землі є засобом виробництва, то спочатку потрібно зареєструвати права у Державному земельному кадастрі та Реєстрі майнових прав на нерухоме майно, а потім внести цю ділянку до відповідного переліку.
Як відбувається процес оформлення земельної ділянки під комерційну діяльність?
Дуже важливими аспектами є відповідність ділянки категорії забудов та наявність кадастрового номера.
Оформлення землі під комерційну діяльність досить складний процес. Він потребує відповідального підходу. Це допоможе надалі уникнути негативних наслідків як юридичних, і фінансових. Тому краще одразу довірити процес оформлення професіоналам. Наші спеціалісти мають великий досвід у таких роботах. Ми забезпечуємо максимально позитивний результат у мінімальний термін.
Тільки вивчивши всі нюанси, можна більш детально говорити про сам процес реєстрації.
Відповідальність за порушення умов експлуатації земельної ділянки
Якщо планується будівництво об’єкта, який надалі використовуватиметься під комерційну діяльність, то будівництво має здійснюватися виключно на тій ділянці землі, яка має відповідне цільове призначення “земля житлової та суспільної забудови”.
Тому дуже важливо спочатку як слід оформити землю, а потім розпочинати будівництво комерційної будівлі.
Хтось може вважати виходом спочатку збудувати, а потім переоформити документи та на саму будівлю і на землю. Але у такій ситуації часто виникають додаткові труднощі. Вони, відповідно, призводять до додаткових фінансових витрат.
Завжди варто пам’ятати, що законом прописано відповідальність за нецільове використання земельної ділянки. І одним із неприємних наслідків може стати знесення вже зведеного об’єкта.
Підсумок. Так, громадянин може отримати ділянку землі. Але це не означає, що він має право розпоряджатися ним як завгодно. Варто уважно вивчити всі аспекти перед будь-якими діями на цій ділянці, особливо перед будівництвом.
Вартість оформлення землі для комерційного використання
Пакет «Комерція»
Зв’язатися із землевпорядником
