Кадастровий номер
Зверніть увагу!
Експерти Служби Державного геокадастру наголошують на тому, що під час періоду воєнного стану в Україні існує заборона на безоплатну передачу земель державної та комунальної власності в особисту власність, а також заборона на отримання дозволів на розроблення документації землеустрою з метою такої передачі. Більш детальніше про заборону тут!
Кадастровий номер. Що це, навіщо потрібний і як отримати
Усі власники земельної ділянки рано чи пізно зіткнуться з необхідністю будь-яких маніпуляцій із цією ділянкою. І тут не обійтись без кадастрового номера. І начебто всі розуміють що це таке, проте мало хто знає, як правильно його отримати та що для цього необхідно.
Якщо говорити про поняття кадастровий номер, то його можна порівняти з індивідуальним податковим номером у кожного громадянина України. Тільки це номер ділянки. Являє собою кадастровий номер цифровий код. Складається код з 19 цифр і має загальну для всіх форму: хххххххххх:хх:ххх:хххх, де:
- хххххххххх – інформація про населений пункт;
- хх – кадастрова зона;
- ххх – кадастровий квартал;
- хххх – місце розташування конкретної земельної ділянки.
Кадастровий номер є унікальним і є якимось штрих-кодом для кожного об’єкта нерухомості.
Кадастровий номер надається ділянці згідно з чинним в Україні законом “Про державний земельний кадастр” від 02.02.2021 року зі змінами.
Навіщо потрібний кадастровий номер і чи можна обійтися без нього?
Присвоєння кадастрового номера є обов’язковою складовою у процесі приватизації ділянки, оформленні нею права власності, у процесі врегулювання різних питань тощо. Виходячи з цього можна сказати, що обходиться без кадастрового номера можна лише доти, доки не виникне потреба здійснити будь-яку маніпуляцію з ділянкою.
Тобто. такий номер дозволяє повноцінно розпоряджатися своєю землею, здавати її у найм, передавати у спадок, продавати тощо. Надаватися кадастровий номер шляхом реєстрації у Державному земельному кадастрі.
Варто наголосити на тому факті, що при передачі права власності кадастровий номер земельної ділянки залишається без змін. Новий присвоюється лише тому випадку, коли одну ділянку ділять на кілька. Але тоді кожному шматку надається свій кадастровий номер.
Якщо ви плануєте зробити щось зробити зі своєю ділянкою, але реєстрували її до 2001 року, то у Державному кадастрі таких даних немає. Вам необхідно звернутися до цього кадастру та внести дані заново.
Чотири кроки для отримання кадастрового номера на ділянку, зареєстровану до 2004 року
Як отримати кадастровий номер та які документи для цього потрібні
Насправді отримати кадастровий номер не дуже складно. Головне надати всі необхідні документи:
- заяву від власника земельної ділянки;
- документ, що підтверджує право власності;
- паспорт, ІПН;
- технічний паспорт;
- копії вищезгаданих документів;
- топографічний план.
Повний перелік документів для присвоєння кадастрового номера.
* перелік документів може змінюватись в залежності від виду землевпорядних робіт. Більш детальну інформацію можна отримати за телефонами, що вказані на сайті.
Але при цьому не обійтися без послуг інженера-землеупорядника. Дуже важливо, щоб при присвоєнні номера на землю все було виконано відповідно до чинного законодавства. Тому ще на етапі планування отримання кадастрового номера необхідно буде укласти договір з інженером-геодезистом щодо надання послуг з геодезії.
Отримання кадастрового номера не закінчується на зборі та поданні документів. Перед цим виконується кадастрова зйомка і лише на підставі отриманих результатів розробляється документація. Але це не все. Цю документацію необхідно погодити із сусідами. Робиться це для того, щоб надалі унеможливити суперечки та претензії з їхнього боку щодо меж ділянки. І лише після погодження відбувається реєстрація ділянки землі у Державному кадастрі та надається кадастровий номер.
Якщо говорити про терміни, то у випадку, коли все оформлено правильно, довідку заявник отримає протягом 14 днів з моменту подання документів. При цьому всі дані вносяться в електронну систему, щоб виключити дублювання інформації.
Звертаємо Вашу увагу!
Державні нормативні документи, що стосуються права власності на земельні ділянки й мають обкладинку жовто-червоного кольору, відповідно до датування 2002 роком, мають чинність у сфері законодавства, проте вони не містять привласненого кадастрового номера. Це не вважається повним оформленням прав на землю. Тому рекомендуємо вам провести необхідну процедуру оформлення якнайскоріше.
Пояснимо, чому це важливо. Існує можливість, що сусіди вашої земельної ділянки також прагнуть отримати кадастровий номер для своєї ділянки, і в ситуації, коли кордони сусідніх ділянок перетинаються, це може призвести до судових суперечок. Якщо ж ви зареєструєте ваші власність у Державному земельному кадастрі, це зменшить ризик подібних конфліктів у майбутньому.
Кадастровий номер. Ціна 2026 рік.
Багатьох цікавить питання: скільки коштує переоформлення земельної ділянки у 2026 році. Єдиної вартості немає. На ціну впливає розмір ділянки, наявність всіх необхідних документів, а також розташування ділянки. Якщо говорити в середньому по Україні, вартість стартує від 1400 грн і може доходити до 12 000 грн. Якщо взяти таке місто, як Дніпро, то у Дніпрі коштуватиме заявнику від 7000 грн.
Кадастрові номери дозволяють облік всіх земельних ділянок. Тому якщо ви ще не оформили номер на свою землю, саме час зайнятися цим питанням. Таким чином ви уникнете надалі проблем при переоформленні або продажу.
| Послуга | Термін | Ціна |
| Присвоєння кадастрового номера | 2-3 місяці | від 7000 грн |
| Присвоєння кадастрового номера з правом на нерухоме майно | до 2-х місяців | від 7500 грн |
Про нас говорять
Щоб Вам було простіше приймати рішення – ознайомтесь з незалежними відгуками про нас на Гугл картах за цим посиланням.
