Суперфіцій
Суперфіцій. Що це?
Будівництво є важливим процесом, який супроводжує нас кожен день. При цьому будівництво ще й дуже складний процес, який потребує залучення величезної кількості спеціалістів. Адже дуже важливо щоб цей процес здійснювався за всіма нормами безпеки та згідно з чинним законодавством. Під час будівництва можна зіткнутися із поняттям суперфіцій. І що це знають далеко не всі.
Поняття суперфіцій означає право забудови земельної ділянки
Згідно зі статтею 413 Цивільного Кодексу кожен власник ділянки землі може на законних підставах передати її іншій особі на будівництво різних споруд: промислових, соціально-культурних, житлових тощо. У принципі в цьому полягає суперфіцій. Суперфіцій, як і емфітевзис та сервітут включені до розділу речових прав на майно.
Суперфіцій – правовий інститут, один із найстаріших у світовій практиці. Він бере свій початок ще римському праві. Згідно з ним суперфіцій – речові права на чужі землі. Тобто. право не власнику розпоряджатися річчю чи її частиною. А це своєю чергою обмежувало права власника на цю річ.
