Поділити земельну ділянку

Що таке поділ землі в м. Дніпро?

Поділ земельної ділянки – це право власника або користувача сформованої земельної ділянки, якій присвоєно кадастровий номер, без зміни цільового призначення розпочати процес поділу земельної ділянки.

Спершу враховуючи чинне законодавство, власник або користувач сформованої земельної ділянки може запроєктувати новостворені межі у землевпорядній організації разом з сертифікованим інженером-землевпорядником.

По-друге, потрібно звернути увагу, після поділу земельної ділянки конфігурація та розміри мають відповідати нормам у використанні землі за цільовим призначенням.

Під час проведення поділу земельної ділянки попередній кадастровий номер скасовується.

Найчастіше поділ земельних ділянок виконують в наступних випадках?

Нижче описані випадки коли саме Вам необхідно розпочати процес поділу землі в Дніпрі:

• хочете подарувати частину земельної ділянки;
• потрібні гроші та маєте намір продати частину або обміняти, чи навіть закласти у фінансову установу частину землі;
• коли на земельній ділянці два власники й потрібно розділи між співвласниками землю;
• змінити цільове призначення на частину земельної ділянки
• змінити пайову участь кожного зі співвласників.

Землевпорядна організація “МЕЖА” надає послуги з поділу чи об’єднання земельних ділянок в м. Дніпро. Організація у своєму штаті має сертифікованих інженерів землевпорядників для надання землевпорядних послуг.

З чого починати розподіл землі?

Землевпорядна організація розробляє технічну документацію із землеустрою щодо поділу земельних ділянок якій присвоєна адреса з нерухомим майном.

Для розробки землевпорядної документації спершу необхідно надати необхідні документи землевпоряднику, а саме:

• паспорт власника земельної ділянки (згідно з оригіналом та підпис);
• картка платника податків (згідно з оригіналом та підпис);
• рішення виконкому про присвоєння адресу;
• рішення головного архітектурно-планувального управління департаменту по роботі з активами міської ради, про присвоєння адресу;
• ситуаційна схема розміщення.

Також необхідно не забувати про наступні правоустановчі документи.

• договір куплі-продажу за необхідністю завірена нотаріально;
• договір дарування земельної ділянки та житлового будинку завірена нотаріально;
• витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності завірена нотаріально;
• технічний паспорт БТІ на будинок с господарськими будівлями та спорудами;
• інформація з Державного реєстру на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна;
• заява до землевпорядної організації щодо поділу земельної ділянки.

Зміст технічної документації щодо поділу земельної ділянки

1. Пояснювальна записка
2. Додатки до пояснювальної записки
   1. Копія заяви власника щодо виконання робіт
   2. Завдання на складання технічної документації
3. Графічні матеріали
   1. Кадастрові плани земельних ділянок
   2. Плани меж зон дії обмежень
   3. Перелік обмежень у використанні земельних ділянок
   4. Ситуаційні схеми місця розташування земельних ділянок
   5. Креслення перенесення меж земельних ділянок
4. Правоустановчі документи
   1. Копія паспорту та довідки про присвоєння ідентифікаційному номеру
   2. Копії правоустановчих документів
5. Проєкт поділу земельної ділянки
6. Матеріали польових геодезичних робіт
7. Додаткові матеріали
   1. Копія кваліфікаційного сертифіката інженера-землевпорядника