Раздел земельного участка. Порядок 2023 года

Введение

Разделим земельный участок – вопрос, который часто волнует нас в повседневной жизни. Разбираться в порядке раздела земельных участков требуется определенные знания о действующем законодательстве и некоторый практический опыт.

Необходимы документы и шаги для раздела земельного участка.

Прежде всего, стоит отметить, что основой для раздела земельного участка служит заверенное нотариально заявление владельца участка, а также техническая документация на раздел, разработанная землеустроительной организацией. Познакомьтесь с примером нотариального заявления для раздела земельного участка.

Помимо нотариального заявления на раздел земельного участка, землеустроительной организации также требуется предоставить следующие документы:

1 Заверенную нотариально копию право устанавливающего документа на земельный участок (госакт, договор купли-продажи, дарения, мены, свидетельство о праве на наследство, свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество и т.п.).

2 Копии идентификационных данных собственника (паспорт, идентификационный номер).

Важно отметить, что при наличии нескольких собственников земельного участка (общая долевая собственность) заключается нотариальный договор на раздел участка между сособственниками.

Также стоит учесть, что целевое назначение земельных участков, образованных в результате раздела первоначального участка, не подлежит изменению и сохраняется таким, как у первоначального участка (до раздела). Подробнее об изменении целевого назначения земельного участка читайте в нашей статье «Порядок изменения целевого назначения земельного участка«.

Если разделение участка происходит не по принципу отдельных равных частей и при этом участок уже застроен, требуется проведение кадастровой съемки земельного участка.

Зарегистрировать техническую документацию на раздел земельного участка в ГЗК и получить выписку из кадастра.

Разработанная техническая документация на раздел земельного участка, выполненная землеустроительной организацией, представляется для рассмотрения в местное управление Госгеокадастра (по местоположению участка).

Здесь проводится регистрация новых участков, сформированных в результате раздела, в Государственном земельном кадастре. После завершения этой регистрации государственный кадастровый регистратор, действующий в местном управлении Госгеокадастра, выдает соответствующие выписки из кадастра (ГЗК) для подтверждения внесенных изменений.

Каждому новому земельному участку, образованному в результате раздела, присваивается уникальный кадастровый номер, который указывается в соответствующей выписке из кадастра. Пример выписки можно найти на странице «Выписка из кадастра (ГЗК)«.

Зарегистрировать право собственности на земельные участки, возникшие в результате раздела.

После получения выписок из кадастра на земельные участки, образовавшиеся в результате раздела, необходимо обратиться в центр предоставления административных услуг или к нотариусу с целью регистрации права собственности отдельно на каждый созданный в результате раздела земельный участок.

Для подробного понимания процесса регистрации вещного права на земельный участок рекомендуем ознакомиться с нашей статьей «Порядок регистрации права на земельный участок в реестре прав».

Несколько слов об обєденении земельных участков: Процесс объединения земельных участков существенно не отличается от процедуры раздела, осуществляется на тех же основаниях, однако на практике встречается гораздо реже.

Если вы сталкиваетесь с вопросом раздела земельного участка в Днепре и ищете сертифицированных специалистов для профессиональной консультации или оказания услуги, мы готовы помочь!

Наши квалифицированные эксперты обладают обширным опытом в сфере землеустройства и предоставят вам необходимую информацию, поддержку и консультацию по всем этапам процесса. Мы гарантируем профессиональный подход и внимательное отношение к вашим потребностям.

Чтобы получить бесплатную консультацию или заказать обратный звонок, воспользуйтесь формой обратной связи на нашем сайте. Наши специалисты свяжутся с вами в кратчайшие сроки.

Не откладывайте важные вопросы на потом – доверьтесь профессионалам и обеспечьте успешное разделение вашего земельного участка!

5/5 - (3 голосов)