Геодезія для проєкту
Вступ
Багато українців, коли купують земельну ділянку, відразу шукають будівельників для того, щоб почати зводити будинок або іншу споруду. І це не завжди вірно. Спочатку потрібно визначитися, яку ви хочете будівлю, яка буде його площа і скільки поверхів?
Закон України свідчить про те, що перш ніж ви почнете забудову своєї ділянки, ви повинні отримати будівельний паспорт, так званий дозвіл, або містобудівні умови. Якщо в першому випадку, будівельний паспорт дає право побудувати будинок не більше двох поверхів, з площею не більше 500 кв.м, то згідно з законодавством рішення про проєкт свого приватного будинку ви приймаєте самостійно, потрібен він вам чи ні. А ось при отриманні документа про містобудівні умови, які містять комплекс вимог, передбачається обов’язкове отримання проєкту для будівництва. І тільки тоді, виходячи з документів, можна починати планувати будівництво.
Геодезія для проекту потрібна?
Проєкт виконується відповідно до містобудівних умов і обмежень. Тільки так архітектор може оцінити всі труднощі в роботі й після затвердити проєкт. Проєкт допоможе вам розрахувати точну інформацію і зробити будь-який розрахунок для майбутніх будівельників, таким чином ви зможете їх контролювати та відчувати себе в безпеці. У будь-якому випадку, за допомогою проєкту ви заощадите на матеріалах, так як вони будуть прораховані. Не всі ділянки характеризуються стандартним рельєфом і ґрунтом, тому для правильних розрахунків проєкт буде просто необхідний.
Геодезист під час проєктування
Основними користувачами проекту будуть забудовник, геодезисти та будівельники. За допомогою послуги геодезія для проєкту ви зможете уникнути непорозумінь, особистих припущень і іншого. Коли домовленість закріплена в письмовому вигляді (проєкт), відмовитися від своїх дій набагато складніше, і про жодні претензії не можна буде сказати. Інакше, вас чекатимуть додаткові витрати, та й термін будівництва значно збільшиться.
Велика частина будівельників, а тим більше забудовників, не уявляють і не розуміють навіщо потрібен геодезист на ділянці. Немає ідеально рівних ділянок, а значить питання геодезії на території напрошується само собою.
Геодезичні роботи під час проєктування
Інженер – геодезист завжди підкаже найкраще місце на території для будівлі, враховуючи її рельєф, сусідські будови, наявність комунікацій і розташування доріг. Геодезичні роботи при зведенні будинків часто використовують дані зйомок – топографічної або виконавчої.
Топозйомка – це підготовка перед забудовою, на підставі цих даних складаються карти, які відображають рельєф, межі, розташування існуючих споруд, проведених ліній комунікацій. Практично всі геодезисти використовують масштаб М500 (1: 500), який дозволяє розробити проект, прив’язати до місцевості і визначити для будівлі позначку “нуль” = підлогу.
Виконавча зйомка проводиться протягом усього процесу забудови, і допомагає виявити відхилення від плану проекту.
Геодезія в будівництві
Для забудовника, створення проєкту і участь геодезиста протягом усього будівництва це ряд переваг:
1 Геодезист підкаже де раціональніше і оптимальніше всього розташувати будинок на ділянці, при цьому він обов’язково враховує: розташування комунікацій, орієнтацію сторін світу, існуючі забудови і поверхню землі.
2 Інженер геодезичних робіт допоможе у вирішенні земельних та дренажних робіт для будівельників, а також підкаже з їх обсягами: далеко не всі ділянки рівні, а для будинку потрібен правильний відтік води від фундаменту. Виконання топографічної зйомки допоможе вирішити дане питання правильно і грамотно.
3 Ландшафтний дизайн також розраховується і проєктується на підставі топографічної зйомки, враховуючи ухил землі. І тільки точний план місцевості може допомогти правильно розмістити альтанки і насадження (клумби, дерева, вазони).
4 Справжні професіонали – будівельники проводять роботи тільки при наявності геодезичної зйомки, таким чином гарантуючи якість виконаних робіт та гарантію надійності. При наявності геодезичних робіт під час проєкту і будівництва ви виключите серйозні проблеми, або зможете їх виявити на початкових етапах, де все можливо буде відкоригувати.
Для того, щоб будинок був надійною забудови, з приємним ландшафтом, рекомендуємо усі роботи проводити відповідно до проєкту і рекомендаціям геодезиста. Послуга геодезія для проєкту надається фахівцями геодезичної організації “Межа”.
