Геодезия для проекта
Введение
Многие украинцы, когда покупают земельный участок, сразу ищут строителей для того, чтобы начать возводить дом или другое сооружение. И это не всегда верно. Изначально, сразу, нужно определиться какое вы хотите здание, какая будет его площадь и сколько этажей?
Закон Украины гласит о том, что прежде чем вы начнете застройку своего участка, вы должны получить строительный паспорт, так называемое разрешение, или градостроительные условия. Если в первом случае, строительный паспорт дает право построить дом не больше двух этажей, с площадью не более 500 кв.м, то согласно законодательству решение про проект своего частного дома вы принимаете самостоятельно, нужен он вам или нет. А вот при получении документа о градостроительных условиях, которые содержат комплекс требований, предусматривается обязательное получение проекта для строительства. И только тогда, исходя из документов, можно начинать планировать строительство.
Геодезия для проекта необходима?
Проект выполняется согласно градостроительным условиям и ограничениям. Только так архитектор может оценить все трудности в работе и после утвердить проект. Проект поможет вам рассчитать точную информацию и сделать любой расчет для будущих строителей, таким образом вы сможете их контролировать и чувствовать себя в безопасности. В любом случае с помощью проекта вы сэкономите на материалах, так как они будут просчитаны. Не любой участок характеризуется стандартным рельефом и почвой, поэтому для правильных расчетов проект будет просто необходим.
Геодезист во время проектирования
Основными пользователями проекта будут застройщик, геодезисты и строители. С помощью услуги геодезия для проекта вы сможете избежать недопонимания, личных догадок и прочего. Когда договоренность закреплена в письменном виде (проект), отказаться от своих действий гораздо сложнее, и о никаких претензиях нельзя будет сказать. Иначе, вас будут ожидать дополнительные расходы, да и срок строительства значительно увеличится.
Большая часть строителей, а тем более застройщиков, не представляют и не понимают зачем нужен геодезист на участке. Нет идеально ровных участков, а значит вопрос геодезии на территории напрашивается сам собой.
Геодезические работы при проектировании
Инженер – геодезист всегда подскажет наилучшее место на территории для здания, учитывая ее рельеф, соседские строения, наличие коммуникаций и расположение дорог. Геодезические работы при возведении домов зачастую используют данные съемок – топографической или исполнительной.
Топосъемка – это подготовка перед застройкой, на основании этих данных составляются карты, которые отображают рельеф, границы, расположение существующих сооружений, проведенных линий коммуникаций. Практически все геодезисты используют масштаб М500 (1:500), который позволяет разработать проект, привязать к местности и определить для здания отметку “ноль” = пол.
Исполнительная съемка проводится на протяжении всего процесса застройки, и помогает выявить отклонения от плана проекта.
Геодезия в строительстве
Для застройщика, создание проекта и участие геодезиста на протяжении всего строительства это ряд преимуществ:
1 Геодезист подскажет где рациональнее и оптимальнее всего расположить здание на участке, при этом он обязательно учтет: расположение коммуникаций, ориентацию сторон света, существующие застройки и поверхность земли.
2 Инженер геодезических работ поможет в решении земляных и дренажных работ для строителей, а также подскажет с их объемами: далеко не все участки ровные, а для дома нужен правильный отток воды от фундамента. Выполнение топографической съемки поможет решить данные вопросы правильно и грамотно.
3 Ландшафтный дизайн также рассчитывается и проектируется на основании топографической съемки, учитывая уклон земли. И только точный план местности может помочь правильно разместить беседки и насаждения (клумбы, деревья, вазоны).
4 Настоящие профессионалы – строители проводят работы только при наличии геодезической съемки, таким образом гарантируя качество выполненных работ и гарантию надежности. При наличии геодезических работ во время проекта и строительства вы исключите серьезные проблемы, или сможете их выявить на начальных этапах, где все возможно будет откорректировать.
Для того чтобы дом был надежной застройки, с приятным ландшафтом, рекомендуем все работы проводить согласно проекту и рекомендациям геодезиста. Услуга геодезия для проекта предоставляется специалистами геодезической организации “Межа”.
