Геодезія присадибної ділянки

Вступ

Присадибна ділянка являє собою обмежену територію, де може розміщуватися будинок, різноманітні будівлі та споруди, город і сад. В Україні правила приватизації здійснюються згідно Земельного кодексу, в якому передбачені певні розміри для подальшої безкоштовної передачі:

• У селі розмір ділянки становить до 0,25 (1/4) га.
• У селищах ділянка не перевищує 0,15 га.
• У місті – не більше 0,10 гектара.

Кожна людина, яка є власником і хоче приватизувати ділянку землі, організовану під житло або ж на ньому розташований город, здійснює такі дії:

1. Готує технічну документацію

На цьому етапі встановлюють (відновлюють) межі ділянки (послуга – винос ділянки в натуру), яка буде використовуватися з цільовим призначенням для будівництва. Відповідно до закону “Про землеустрій”, займатися документацією можуть:

• юридичні особи, які мають спеціальне забезпеченням з точки зору техніки, і в штабі має працювати не менше 2 інженерів (землевпорядників), які мають сертифікат і несуть відповідальність за виконані роботи.
• фіз. особи – підприємці, які володіють технічною базою і мають сертифікат на здійснення робіт із землеустрою.

2. Реєструє в кадастрі

Коли ви отримали на руки технічні документи, необхідно звернутися до держреєстратора, щоб він вніс інформацію в кадастр. Для цього необхідно подати:

• заяву;
• технічну документацію на папері, і в електронному варіанті;
• документ про проведення геодезичних робіт.

Час на реєстрацію не перевищує 2 тижні (14 календарних днів) з того моменту, як подали документи. Послуга є безкоштовною. В результаті замовник повинен отримати виписку з кадастру, із зазначенням індивідуального кадастрового номера ділянки.

3. Отримує рішення про передачу ділянки у володіння

Після отримання виписки замовник повинен звернутися до органів виконавчої влади (або місцевого самоврядування) з клопотанням, що дана ділянка перейшла у володіння. Для цього необхідно подати:

• технічну документацію;
• виписку з кадастру.

Протягом місяця, з моменту отримання документів, рішення про затвердження повинно бути прийнято або видано мотивовану відмову.

4. Реєструє право власності.

Коли дозвіл надано, замовнику потрібно зареєструвати право власності в окремому держреєстрі речових прав на нерухоме майно. Для цього потрібно звернутися в центр адмінпослуг або нотаріуса з документами:

• заява;
• копія паспорта та ІПН;
• виписка про рішення передачі землі в приватну власність;
• виписка з кадастру;
• чек про оплату за держреєстрацію.

Протягом 5 днів ваше звернення повинні зареєструвати, але на цей раз послуга платна: 0,1 від прожиткового мінімуму для працездатних осіб. У 2021 році сума становить 230 грн. За підсумком ви отримуєте виписку про право власності на земельну ділянку, з розташуванням приватного будинку.

Необхідна геодезія присадибної ділянки в Дніпрі ? Геодезично-землевпорядна організація Межа з радістю допоможе приватизувати земельну ділянку.

Термін приватизації присадибної ділянки

Всі інженери, які мають сертифікати на послуги, представлені в держреєстрі, який доступний кожному. Згідно укладеного договору з фахівцями, регулюються всі умови й питання підготовки технічної документації, щодо їх термінів, вартості. Але загальний термін виконання не повинен перевищувати ніж півроку, з моменту підписання договору.

Кадастрова зйомка

Найчастіше передбачений виїзд інженера – геодезиста на об’єкт, за допомогою спеціалізованого обладнання він проводить кадастрову зйомку і встановлює (перевіряє) межі земельної ділянки. Як результат, замовник отримує технічну документацію на ділянку і відомості про результати робіт як в паперовій формі, так і в електронному варіанті, так як дана інформація підлягає внесенню до Держреєстру земельного кадастру.