Що таке схема земельної ділянки?
Вступ
Для того, щоб побудувати будинок, або як мінімум приватизувати свою земельну ділянку вам обов’язково знадобиться план місцевості.
Тобто схема земельної ділянки, яка є невеликою географічною картою, що відображає основну інформацію і дані досліджуваної території. До важливої інформації можна віднести:
- межі ділянки;
- об’єкти будівництва на ділянці;
- комунікації;
- ландшафт (насадження);
- підземні води, водоймища;
- інші ресурси.
Потрібна схема земельної ділянки?
Схема земельної ділянки досить важлива, щоб у подальшому точно спланувати та спроєктувати місцевість, правильно розташувати будівництво чи провести реконструкцію. Оптимальними схемами вважають ті, які мають максимум інформації та відомостей про місцевість. План знадобиться проєктувальникам, будівельникам для повної “картини” та можливості вивчити всі особливості даної ділянки.
Наші висококваліфіковані фахівці допоможуть розробити точний топографічно-геодезичний план, кадастрові схеми. Отримана інформація буде основою для приватизації землі, розробки будівельного проєкту, отримання кадастрового номера.
Чим відрізняються плани?
Все залежить від мети та бажаного результату.
Кадастровий план допомагає під час землевпорядних робіт, розроблення технічної документації, яка дозволить отримати кадастровий номер. Такий план (схема) ґрунтується на загальних характеристиках, до яких можна віднести координати, розміри та місцезнаходження поворотних точок, кордони із сусідами. Для цього плану не потрібне вивчення технічної інформації.
Варто запам’ятати, що кадастровий план немає терміну дії. Він дійсний доти, доки межі та особливості певної ділянки за документами відповідають реальним даним.
А без топографічного плану не обійтись на стадії проєкту. У ньому необхідно відобразити наповнення земельної ділянки (який рельєф, які існують споруди тощо), а також вказати межі, де є дозвіл розташувати нові об’єкти. У плані обов’язково відбивають схеми комунікацій, інженерних мереж.
Коли вам обов’язково потрібна схема земельної ділянки?
Основне завдання схеми земельної ділянки – проінформувати. Адже на її основі розробляють проєктні документи на будівництво, реконструкцію. Без наявності такого плану неможливо буде здати об’єкт в експлуатацію, оскільки це обов’язковий документ, що підтверджує інформацію в процесі межування території. Вся інформація, відображена у плані має бути актуальною та чесною. Якщо протягом будівництва чи проєкту щось змінилося, то обов’язково потрібно скласти новий документ.
Що важливо відобразити у плані?
Схеми різних місцевостей можуть відрізнятися між собою, тому що кожна має свої характеристики та особливості. До таких факторів можна віднести:
- розмір та площа ділянки;
- земельні насадження;
- інженерні мережі;
- природні особливості;
- рельєф;
- геологія земельної ділянки.
Наші інженери складуть вам будь-який план максимально точно, врахують всі ваші побажання відповідно до норм чинного законодавства. З результатами проведеної роботи ви можете розробити проєкт будь-якого задуму і втілити все це в будівництві. Наші фахівці готові вас проконсультувати з усіх питань до і після робіт.
