Что такое схема земельного участка?
Введение
Для того чтобы построить дом, или как минимум приватизировать свой земельный участок вам в обязательном порядке понадобится план местности.
Другими словами схема земельного участка, которая представляет собой небольшую географическую карту, отображающую основную информацию и данные исследуемой территории. К важной информации можно отнести:
- границы участка;
- объекты строительства на участке;
- коммуникации;
- ландшафт (насаждения);
- подземные воды, водоемы;
- прочие ресурсы.
Нужна схема земельного участка?
Схема земельного участка достаточно важна, чтобы в последующем точно спланировать и спроектировать местность, правильно расположить строительство или провести реконструкцию. Оптимальными схемами считают те, которые имеют максимум информации и сведений о местности. План понадобится проектировщикам, строителям для полной “картины” и возможности изучить все особенности данного участка.
Наши высококвалифицированные специалисты помогут вам разработать точную топографическую, кадастровую схемы. Полученная информация будет основой в деле приватизации земли, разработки строительного проекта, получения кадастрового номера.
Чем отличаются планы?
Все зависит от цели и желаемого результата. Кадастровый план помогает в ходе земляных работ, разработке технической документации, которая позволит получить кадастровый номер. Такой план (схема) основывается на общих характеристиках, к которым можно отнести координаты, размеры и местонахождение поворотных точек, границы с соседями. Для того плана не требуется изучение технической информации.
Стоит запомнить, что кадастровый план не имеет срока действия. Он действителен до тех пор, пока границы и особенности определенного участка по документам соответствуют реальным данным.
А без топографического плана не обойтись на стадии проекта. В нем необходимо отразить наполнение земельного участка (какой рельеф, какие существуют постройки и т.д.), а также указать границы, где есть разрешение расположить новые объекты. В плане обязательно отображают схемы коммуникаций, инженерных сетей.
Когда вам обязательно потребуется схема земельного участка?
Основная задача такой схемы – проинформировать. Ведь на ее основе разрабатывают проектные документы для строительства, реконструкции. Без наличия такого плана невозможно будет сдать объект в эксплуатацию, так как это обязательный подтверждающий документ в процессе межевания территории. Вся информация, отображенная в плане должна быть актуальной и честной. Если в течении строительства или проекта, что-то менялось, то обязательно нужно составить новый документ.
Что важно отразить в плане?
Схемы различных местностей могут отличаться между собой, так как каждая имеет свои характеристики и особенности. К таким факторам можно отнести:
- размер и площадь участка;
- земельные насаждения;
- инженерные сети;
- климат;
- природные особенности;
- рельеф;
- геология земельного участка.
Наши инженеры составят вам любой план максимально точно, учтут все ваши пожелания, согласно нормам действующего законодательства. С результатами проведенной работы вы сможете разработать проект любой задумки, и воплотить все это в строительстве. Наши специалисты готовы будут вас проконсультировать по всем вопросам до и после работ.
