Узаконити дачний будинок в Дніпрі у 2024 році
Вступ
Відповідно до чинного законодавства у зв’язку з воєнним станом в Україні, власники дачної земельної ділянки, які не мають право власності на нерухоме майно або державного акту на землю, не зможуть присвоїти кадастровий номер на дачну ділянку. Власники у яких на руках є лише документ про те, що він є членом садового товариства, також не дасть право присвоїти кадастровий номер земельній ділянці.
Підстава заборони
Ця заборона має підставу в пункті 5 пункту 27 розділу Х Земельного кодексу України, який був змінений Законом України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо відновлення системи оформлення прав оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення та удосконалення законодавства щодо охорони земель.
Причина відсутності документів на дачні будинки?
Як відомо, значна частина об’єктів житлового фонду ще офіційно не введена в експлуатацію, відповідно, такі об’єкти не мають право власності. Особливо це стосується дачних будинків і сучасних житлових котеджів, розташованих на землях, призначених для садівництва. Іншими словами, в садових товариствах.
Проблема нелегального житла існує у двох основних типах нерухомості:
- Дачі або садові будиночки, які були побудовані «при СОЮЗІ» або в 1990-х роках. Свого часу більшість дачників просто приватизували земельні ділянки, а самі будівлі «якось не дійшли руки».
- Сучасна котеджі. Тут справи йдуть інакше. Люди порушують закон, свідомо виконуючи будівельні роботи без необхідного дозволу. Це пов’язано з надзвичайно заплутаними та нечіткими правилами офіційного процесу отримання всіх цих дозволів. І в процесі потрібно заносити«кому це потрібно».
В результаті у нас є багато нерухомості яка фактично є, а за документами – тільки пусті земельні ділянки. Тоді постає питання – в чому проблема? Навіщо потрібно узаконення своєї нерухомості?
Як узаконити дачний будинок або садовий будинок в Дніпрі у 2024 році?
В Дніпрі узаконення дачного або садової будівлі відбувається у формі єдиної реєстрації. Однак він має відповідати чинній амністії, ми розглянемо дієву процедуру узаконення в місті Дніпро.
Дачний або садовий будинок збудований в період до 5 серпня 1992 року.
Будинки, збудовані раніше зазначеної дати, не потребують введення в експлуатацію. Вони одразу реєструють право власності. Процес реєстрації таких речей передбачає розробку технічного паспорта та реєстрацію права власності та отримання витягу з реєстру нерухомого майна.
Якщо потрібна довідка для голови садівничого товариства (тобто дачного кооперативу), то ось приклад:
