Сервитут это? Заказать г. Днепр
Содержание
- Сервитут. Что это такое, виды, как устанавливается и оформляется
- Виды сервитута
- Этапы оформления земельного сервитута
- В каких случаях прекращается действие сервитута?
- Четыре шага для получения кадастрового номера на участок, зарегистрированный до 2004 года
- Как заключить договор сервитута?
- Цена разработки документации для сервитута
Сервитут. Что это такое, виды, как устанавливается и оформляется
Понятие земельного сервитута четко прописано в Гражданском кодексе Украины. Так, согласно главе 32, под сервитутом следует понимать право эксплуатации чужого имущества. При этом установить это право можно на земельный участок, природные ресурсы или недвижимость.
В законе Украины “О землеустройстве”, а именно в статье 55-1 говорится о содержании технической документации по землеустройству относительно установления границ части земельного участка, на который распространяется право субаренды, сервитута.
а) объяснительную записку;
б) техническое задание на составление документации, утвержденное заказчиком документации;
в) кадастровый план земельного участка с указанием границ части земельного участка, на который распространяются права субаренды, сервитута;
г) материалы полевых геодезических работ;
ґ) копии документов, служащих основанием для возникновения прав субаренды, сервитута.
Виды сервитута
Правоотношения, которые связаны с земельным сервитутом регламентируется Земельным кодексом. Исходя из статьи 99 сервитуарий (он же собственник или пользователь участка земли) имеет право требовать установки на смежном участке сервитута таких видов:
- пересечение участка на велосипеде или пешком;
- использование существующего пути для проезда на транспортном средстве;
- прокладка и эксплуатация линий электропередач и прочих коммуникаций;
- забор воды из водоема (естественного) и доступ к этому водоему;
- выпас скота у водоема и прогон его по имеющемуся пути;
- установка других сервитутов.
Оформление договора сервитута разрешено исключительно собственнику или пользователю участка земли. Другие лица не могут его оформить.
Этапы оформления земельного сервитута
Основанием для оформления договора сервитута может быть завещание, договор или решение суда. При этом сам процесс оформления включает в себя такие этапы:
1Определение вида сервитута. На этом этапе также определяют срок его действия и наличие платы за использование.
2Получение согласия собственников участка, на который распространяется действие договора сервитута.
3Определение границ части участка, который попадает под сервитут.
При этом данный этап требует следующих действий:
- заключение договора с землеустроительной организацией;
- подготовка всей соответствующей документации, необходимой для межевания участка;
- оформление договора, на основании которого устанавливается земельный сервитут или получения решения суда (в случае появления спорных ситуаций
4Обращение в государственный геокадастр с целью внесения новых данных согласно землеустроительной документации, которую подготовит сертифицированный землеустроитель.
5Получение соответствующей документации в Реестре прав и ограничений.
В каких случаях прекращается действие сервитута?
Основания для прекращения права сервитута прописаны в статье 102 Земельного Кодекса и статье 406 Гражданского Кодекса. Так, сервитут прекращает действие в случае:
- смерти собственника сервитута;
- переход земли в собственность лицу, который использовал ее по договору сервитута. Иными словами, владельцем и пользователем стал один человек.
- отказа пользователя от эксплуатации участка;
- неиспользования прав по договору сервитута на протяжении трех лет;
- завершения срока действия договора;
- выявления нарушений условий, прописанных в договоре сервитута;
- принятия судом соответствующего решения.
Помимо этого, добиться прекращения действия сервитута можно в судебном порядке, если такой договор делает невозможным использовать участок по целевому назначению. При этом обязательно необходимо предоставить доказательства, которые подтверждают обстоятельства.
Четыре шага для получения кадастрового номера на участок, зарегистрированный до 2004 года
Как заключить договор сервитута?
Заключение договора сервитута достаточно сложный и длительный процесс, который связан с подготовкой целого пакета документов и участием различных специалистов. Поэтому лучше сразу обратиться за помощью к профессионалам.
К документам, которые понадобятся при оформлении договора сервитута относятся:
- документы, подтверждающие право собственности на участок земли (оригиналы и копии);
- для физических лиц – документы, подтверждающие личность (оригиналы и копии паспорта и ИНН);
- для юридических лиц – учредительные документы (оригиналы и копии).
В результате заключения договора сервитута получается техническая документация и происходит регистрация данных в Государственном Земельном Кадастре.
Обращаясь в нашу компанию вы сможете избежать вероятных проблем и неприятных ситуаций. Специалисты сделают все возможное, чтобы решить любой вопрос и сделать это исключительно в рамках действующего законодательства.
Цена разработки документации для сервитута на земельный участок в г. Днепр
| Услуга | Сроки | Цена |
| Подготовка технической документации по землеустройству по установлению границ части земельного участка, на который распространяется право сервитута. | до 2-х месяцев | от 6000 грн |
| Срочная подготовка технической документации по землеустройству по установлению границ части земельного участка, на который распространяется право сервитута. | до 1 месяца | от 8000 грн |
