Перелік документів для купівлі/продажу земельної ділянки

Який перелік документів необхідно мати для проведення цивільно-правові угоди щодо земельної ділянки

В Україні відсутній закон або підзаконний акт або інший нормативний документ в якому є чіткий перелік щодо тієї чи іншої цивільно-правової угоди щодо земельної ділянки.

А він складається із таких законів і підзаконних актів:

• Закон Про нотаріат Наказ Міністерства Юстиції про вчинення нотаріальних дій;
• Земельний кодекс України;
• Закон про оцінку земель тощо.

Якщо ви надумали продавати або купувати земельну ділянку необхідно звернутися до нотаріуса та отримати повний перелік вичерпний який необхідний для тієї чи іншої угоди.

Класичний перелік документів для проведення такого правочину

Отже, якщо ви надумали купити або продати земельну ділянку необхідний такій перелік документів перш за все необхідно:

1. Оригінал документу що посвідчує право на земельну ділянку

• державний акт червоного синього або зеленого кольору з 2016 року;
• витяг або свідоцтво про право власності на нерухоме майно.

2. Витяг з Державного земельного кадастру (отримати або через центр надання адміністративних послуг або через сайт Держземагентства України в онлайн-режимі)

3. Документ витяг про нормативну грошову оцінку земельної (отримати або через центр надання адміністративних послуг або онлайн-режимі)

4. Експертна грошова оцінка земельної ділянки (яку ви замовляєте експерта який має право надавати такі оцінки)

5. Оригінал паспорту і ІПН

Якщо ж ви продаєте земельну ділянку

З індивідуальним житловим будинком то тоді необхідно ще такі документи правоустановчі документи на будинок довідка про відсутність прописки малолітніх дітей, технічний паспорт на житловий будинок та експертна грошова оцінка нерухомого майна

нотаріус згідно з чинним законодавства не бере на себе відповідальність щодо податкової заборгованості за земельну ділянку або комунальної за житловий будинок.

Хочу звернути вашу увагу про те що в разі якщо ви продаєте або купуєте земельну ділянку документом право на яку державний акт на право власності на земельну ділянку то оригінал такого документу нотаріус архівує

На руки видається договір купівлі-продажу земельної ділянки з витягом до нього з реєстру речових прав, але особливо зверніть увагу як до проведення правочину обов’язково перевірити, чи відповідає місце розташування вашої земельної ділянки з документами із публічною кадастровою картою для того аби переконатися чи відповідає місце розташування земельної ділянки з паперовими документами і електронним варіантом публічної Кадастрової карти.

Винесення в натуру на місцевість меж земельної ділянки

Необхідно замовити послугу винесення в натуру на місцевість меж земельної ділянки у сертифікованого інженера-землевпорядника або у сертифікованого інженера геодезиста лише після того, як ви переконалися що місце розташування вашої земельної ділянки та відповідає на місцевості має точні поворотні точки відповідає конфігурації немає накладок публічній кадастровій карті, тоді ви сміливо можете здійснювати правочин на земельну ділянку.

Дійсний перелік документів для купівлі або продажу земельної ділянки

Перед кожним правочином щодо своєї земельної ділянки обов’язково переконайтеся що перелік документів відповідають чинному законодавству, а також що ваша земельна ділянка розташована саме там де ви її купуєте.