Оформление земли для коммерческого использования
Содержание
- Получить земельный участок
- Какой земельный участок можно оформить под коммерческое использование?
- Землю, которую можно использовать в коммерческих целях
- Как происходит процесс оформления земельного участка под коммерческую деятельность?
- Ответственность за нарушение условий эксплуатации земельного участка
- Стоимость оформления земли для коммерческого использования
Получить земельный участок
Получить земельный участок может любой гражданин запорожье. Он может использовать ее для постройки жилого дома, ведения садоводства или сельского хозяйства. Но что делать, если землю хочется использовать в коммерческих целях.
В принципе это возможно, но тогда процесс оформления земли происходит несколько иначе. Этот вопрос четко регламентируется ст. 134 Земельного кодекса Украины.
Какой земельный участок можно оформить под коммерческое использование?
Исходя из классификатора земельных участков, можно говорить о том, что землю можно использовать в коммерческих целях.
Землю, которую можно использовать в коммерческих целях
Если земля выделялась для застройки, жилищной или общественной, то собственник такого участка имеет право распоряжаться им по своему усмотрению. В том числе землю можно использовать и в коммерческих целях. При этом важно, чтобы эксплуатация не отличалась от вида застройки территории согласно генплану.
Обращайте внимание на генеральный план города
Но тут есть один важный момент. Если генплан утвержден, то вносить какие-либо изменения на протяжении пяти лет нельзя. А вид эксплуатации в обязательном порядке должен соответствовать этому плану. В противном случае нужно вносить соответствующие корректировки в вид использования. А они, в свою очередь, будут отражены в плане.
Еще один вариант – раздел земельного участка. Так, одну часть можно использовать для постройки коммерческого объекта или МАФа, а вторая часть останется для возведения частного дома.
Если участок земли является средством производства, то сперва нужно зарегистрировать права в Государственном земельном кадастре и Реестре имущественных прав на недвижимое имущество, а затем внести этот участок в соответствующий перечень.
Как происходит процесс оформления земельного участка под коммерческую деятельность?
Очень важными аспектами является соответствие участка категории земель застройки и наличие кадастрового номера.
Оформление земли под коммерческую деятельность – достаточно сложный процесс. Он требует ответственного подхода. Это поможет в дальнейшем избежать негативных последствий как юридических, так и финансовых. Поэтому лучше сразу доверить процесс оформления профессионалам. Наши специалисты имеют большой опыт в таких работах. Мы обеспечиваем максимально положительный результат в минимальный срок.
Только изучив все нюансы можно более детально говорить о самом процессе регистрации.
Ответственность за нарушение условий эксплуатации земельного участка
Если планируется строительство объекта, который будет в дальнейшем использоваться под коммерческую деятельность, то возведение должно осуществляться исключительно на том участке земли, который имеет соответствующее целевое назначение “земля жилой и общественной застройки”.
Поэтому крайне важно сначала как следует оформить землю, а затем начинать строительство коммерческого здания.
Кто-то может посчитать выходом сначала построить, а потом переоформить документы и на само здание и на землю. Но в такой ситуации часто возникают дополнительные трудности. Они, соответственно, приводят еще и к дополнительным финансовым затратам.
Всегда стоит помнить о том, что законом прописана ответственность за нецелевое использование земельного участка. И одним из неприятных последствий может стать снос уже возведенного объекта.
Итог. Да, гражданин может получить участок земли. Но это не значит, что он в праве распоряжаться им как угодно. Стоит внимательно изучить все аспекты перед любыми действиями на этом участке, особенно перед строительством.
Стоимость оформления земли для коммерческого использования
Пакет «Коммерция»
Связаться с землеустроителем
