Винос проїзду до ділянки в Дніпрі

Вступ

Через форму замовлення на сайті «Межа: геодезія та кадастр» до нас звернувся клієнт за допомогою в надання геодезичних послуг «Винесення проїзду до ділянки в Дніпрі».
За словами клієнта він у 2021 році придбав земельну ділянку з кадастровим номером і планує розгорнути будівництво житлового будинку.
Ділянка була визначений на місцевості геодезичної організацією, проведена послуга винос меж в натуру і закріплено тимчасовими межовими знаками.

Для початку будівництва необхідно виконати відвантаження шлаку на проектну дорогу до земельної ділянки. По-перше, ділянки зовсім нові і знаходяться у відкритому полі без попередньої розбивки. Проблема у клієнта полягала в визначення вулиць в натурі.

У замовника відсутня містобудівна документація, де вказані вулиці і проїзди. Для початку робіт запитано кадастровий номер для оцінки обсягу робіт.

Під час аналізу виявлено, що всі суміжні земельні ділянки приватизовані і привласнені кадастрові номери. Це дозволило обмежитися оформленими межами суміжників на проектної вулиці.

Розрахунок вартості виносу меж в натуру

Винос проїзду

Відомий як винос території, є процедурою, за допомогою якої визначається новий межовий проїзд або регулюються питання щодо використання існуючого проїзду. Винос проїзду може бути необхідним в таких конкретних ситуаціях:

1 Забудова території: При розробці нового будівельного проекту чи забудови території може виникнути необхідність визначити нові межі проїзду, забезпечуючи доступ до нових будівель або об’єктів.

2 Містобудівна діяльність: В контексті містобудівних проектів або планів розвитку міста може виникнути потреба у виносі проїзду для забезпечення логічного і ефективного використання території.

3 Реконструкція або розвиток інфраструктури: При реконструкції або розширенні доріг, автострад, залізниць, аеропортів та інших інфраструктурних об’єктів може виникнути необхідність у виносі проїздів.

4 Потреба в обслуговуванні об’єктів: Якщо для доступу до якого-небудь об’єкта, такого як промислова установка, склад або інший об’єкт, необхідно регулювати або визначити межі проїзду, винос проїзду може стати актуальним.

5 Власнічі спірні ситуації: У випадках спорів між власниками земельних ділянок стосовно прав на проїзд або використання доріг, винос проїзду може бути важливим для врегулювання конфліктів.

6 Землеустрій: В процесі землеустрою може виникнути необхідність визначити нові межі та правила використання земельних ділянок, включаючи проїзди.

Ці конкретні випадки можуть вимагати виносу проїзду з метою правильного регулювання доступу, використання та розвитку території. Важливо консультуватися з місцевими органами чи фахівцями з землеустрою для розв’язання конкретних питань та виконання необхідних процедур.

Підсумок

Ширина проїзду за попередніми вимірами склало 12 метрів. Клієнт планував зробити підсипку до своєї ділянки шириною всього 3 метри.

Нами в камеральних умовах при наявності всіх вище зазначених чинників було запроектовано Винос проїзду до ділянки в Дніпрі.

Після узгодження польового виїзду наші геодезисти виконали геодезичні роботи по встановлення меж майбутнього проїзду до земельної ділянки клієнта.

Всі поворотні точки проектної дороги закріплені тимчасовими знаками з сигнальними стрічками для візуалізації та зручності. Замовник був вдячний за надані геодезичні послуги.

Незабаром на ділянці буде виконуватися будівництво житлового будинку на 100 кв. м. Наступним етапів у виконання геодезичних робіт буде геодезичний супровід будівництва, винос осей і контурів житлового будинку з висотним репером для будівельників.