Через форму замовлення на сайті «Межа: геодезія та кадастр» до нас звернувся клієнт за допомогою в надання геодезичних послуг «Винесення проїзду до ділянки в Дніпрі».
За словами клієнта він у 2021 році придбав земельну ділянку з кадастровим номером і планує розгорнути будівництво житлового будинку.
Ділянка була визначений на місцевості геодезичної організацією, проведена послуга винос меж в натуру і закріплено тимчасовими межовими знаками.
Для початку будівництва необхідно виконати відвантаження шлаку на проектну дорогу до земельної ділянки. По-перше, ділянки зовсім нові і знаходяться у відкритому полі без попередньої розбивки. Проблема у клієнта полягала в визначення вулиць в натурі.
У замовника відсутня містобудівна документація, де вказані вулиці і проїзди. Для початку робіт запитано кадастровий номер для оцінки обсягу робіт.
Під час аналізу виявлено, що всі суміжні земельні ділянки приватизовані і привласнені кадастрові номери. Це дозволило обмежитися оформленими межами суміжників на проектної вулиці.
Винос проїзду
Відомий як винос території, є процедурою, за допомогою якої визначається новий межовий проїзд або регулюються питання щодо використання існуючого проїзду. Винос проїзду може бути необхідним в таких конкретних ситуаціях:
- Забудова території: При розробці нового будівельного проекту чи забудови території може виникнути необхідність визначити нові межі проїзду, забезпечуючи доступ до нових будівель або об’єктів.
- Містобудівна діяльність: В контексті містобудівних проектів або планів розвитку міста може виникнути потреба у виносі проїзду для забезпечення логічного і ефективного використання території.
- Реконструкція або розвиток інфраструктури: При реконструкції або розширенні доріг, автострад, залізниць, аеропортів та інших інфраструктурних об’єктів може виникнути необхідність у виносі проїздів.
- Потреба в обслуговуванні об’єктів: Якщо для доступу до якого-небудь об’єкта, такого як промислова установка, склад або інший об’єкт, необхідно регулювати або визначити межі проїзду, винос проїзду може стати актуальним.
- Власнічі спірні ситуації: У випадках спорів між власниками земельних ділянок стосовно прав на проїзд або використання доріг, винос проїзду може бути важливим для врегулювання конфліктів.
- Землеустрій: В процесі землеустрою може виникнути необхідність визначити нові межі та правила використання земельних ділянок, включаючи проїзди.
Ці конкретні випадки можуть вимагати виносу проїзду з метою правильного регулювання доступу, використання та розвитку території. Важливо консультуватися з місцевими органами чи фахівцями з землеустрою для розв’язання конкретних питань та виконання необхідних процедур.
Ширина проїзду за попередніми вимірами склало 12 метрів. Клієнт планував зробити підсипку до своєї ділянки шириною всього 3 метри.
Нами в камеральних умовах при наявності всіх вище зазначених чинників було запроектовано Винос проїзду до ділянки в Дніпрі.
Після узгодження польового виїзду наші геодезисти виконали геодезичні роботи по встановлення меж майбутнього проїзду до земельної ділянки клієнта.
Всі поворотні точки проектної дороги закріплені тимчасовими знаками з сигнальними стрічками для візуалізації та зручності. Замовник був вдячний за надані геодезичні послуги.
Незабаром на ділянці буде виконуватися будівництво житлового будинку на 100 кв. м. Наступним етапів у виконання геодезичних робіт буде геодезичне супровід будівництва, винос осей і контурів житлового будинку з висотним репером для будівельників.
