Приватизация. Получить земельный участок в собственность Днепр

Иметь возможность распоряжаться любым недвижимым имуществом по своему усмотрению возможно только в том случае, если его правовой статус должным образом удостоверен в правовых документах или реестрах.

В случае неправильного оформления владелец не сможет осуществлять операции по продаже, обмену, передаче в аренду или оставлению наследства. То же касается и земельных участков, поскольку их владение также требует надлежащего и законного правового оформления.

Прежде чем начать процесс оформления любых самовольно построенных объектов на Вашем участке земли, необходимо сначала оформить документы на земельный участок.

Приватизация земельного участка – это?

В Украине приватизацией земельного участка понимается установление права собственности на земельный участок у частного лица через передачу его из государственной или коммунальной собственности.

Для проведения процедуры приватизации следует подготовить пакет документов и пройти определенный порядок. Если вы не знаете, с чего начать процесс формализации, рекомендуется воспользоваться услугами землеустроительных организаций или сертифицированных землеустроителей, предоставляющих соответствующие услуги.

Что необходимо для начала приватизации земельного участка?

Процесс передачи прав собственности на земельные участки частным лицам предполагает соблюдение следующих условий:

1предварительно необходимо иметь/получить решение от городского/поселкового совета для оформления земельного участка в частную собственность;

2физическим/юридическим лицам необходимо подготовить полный комплект документов.

Нужно ли оформлять земельный участок в Украине?

Многие граждане Украины используют земельные участки согласно назначению, однако официально не имеют полноценного собственнического статуса, поскольку отсутствует документальное подтверждение. В таких случаях часто возникает вопрос: «Почему нужно оформлять участок, если я уже им пользуюсь?» Однако важно осознавать, что такие участки могут в будущем привести к разным юридическим проблемам.

• невозможность реализации, обмена или передачи по наследству;
• в случае наличия дома или дачи на участке владелец также не сможет осуществить какие-либо операции с ними;
• если потребуется, здание на неприватизированном участке могут демонтировать (например, в случае прокладки транспортной магистрали через территорию).

Как и где оформить землю в собственность?

Для легализации права собственности на земельный участок следует обратиться в органы местного самоуправления (в случае расположения участка в пределах населенного пункта) или в территориальный орган государственного земельного кадастра (для участков за пределами населенного пункта) и получить разрешение на отвод участка.

В государственном земельном кадастре собственник земли (земельного участка) должен зарегистрировать участок для присвоения ему кадастрового номера.

После этого можно зарегистрировать право собственности в Государственной регистрационной службе. Если необходимо легализовать землю под зданием, важно иметь право собственности на здание и сведения о его почтовом адресе. В случае необходимости в процессе процесса оформления или приватизации земли, рекомендуется обратиться к специалистам с соответствующим опытом в этой сфере.

Порядок приватизации земельного участка в собственность

Для приватизации земельного участка необходимо пройти через следующие этапы:

• Получить решение о возможности разработки технической документации или проекта отвода земельного участка з державної власності.
• Провести землеустроительные работы по составлению соответствующих документов.
• Зарегистрировать участок в земельном кадастре.
• Подать ходатайство в органы местного самоуправления для получения решения о передаче земли в частную собственность.
• Зарегистрировать право собственности на земельный участок.

Какие документы необходимы для приватизации земельного участка, находящегося под объектом недвижимости (например, под домом и другими сооружениями)?

Список документов для приватизации земли в собственность:

• копия паспорта и индивидуальный налоговый номер заявителя;
• в некоторых случаях требуется доверенность на приватизацию земельного участка (если собственник не может заниматься оформлением документов самостоятельно);
• сопоставленное заказчиком заявление на право приватизации земельного участка;
• выписка из Государственного реестра прав на недвижимое имущество или другие документы на дом (если есть).
• в случае отсутствия полного пакета документов на дом необходимо пройти процесс узаконивания самовольно построенных зданий.

Какая цена на приватизацию земельного участка в Днепре?

Следует помнить, что стоимость приватизации земельного участка в пределах, установленных государством норм, является бесплатной, но работы при подготовке документов в Днепре стоят от 6500 грн.

Если участок выходит за пределы норм, то за такую ​​приватизацию необходимо доплатить, потому что необходимо провести экспертную оценку состояния земли на момент ее оформления. В целом итоговая цена рассчитывается в индивидуальном порядке и зависит от места расположения земельного участка.

Приватизация земельного участка. Сроки в 2024 году

• Ходатайство на создание проекта землеустройства в органах местного самоуправления обычно рассматривается в течение примерно одного месяца. После этого срока может быть предоставлено разрешение на разработку проекта или отказ с оправданными обоснованиями.
• С получением разрешения следует создать сам проект земельного участка и повторно подать его на рассмотрение. Решение об утверждении или отказе должно быть принято в течение 14 дней. В случае положительного решения вопроса, собственник должен зарегистрировать участок в земельном кадастре в течение 14 дней.
• На практике, если собственник самостоятельно осуществляет процесс приватизации, сроки могут быть значительно больше и могут длиться годами. Если необходимо получить документы быстрее, рекомендуется обратиться за помощью к специалистам.

Список документов, подтверждающих право собственности на земельный участок

На практике у владельцев земельных участков присутствуют следующие документы, подтверждающие право собственности на землю:

• Акт права собственности на землю (при оформлении до 01.01.13 года).
• Свидетельство права собственности на землю (при оформлении после 01.01.13 года).
• Выписка из Госреестра прав на недвижимое имущество (при оформлении после 01.01.2016 года).

В каком случае не подлежат приватизации некие земельные участки?

Приватизации не подлежат расположенные земельные участки:

1. Под государственными железными дорогами, а также объектами государственной собственности воздушного и трубопроводного транспорта;
2. Под объектами природно-заповедного фонда, историко-культурного и оздоровительного назначения, а также имеющие особую ценность;
3. В лесном или водном фонде;
4. Закреплены за учреждениями государственной или коммунальной форм собственности.

Законодательство Украины по вопросам в сфере землеустройства

Правовые документы, которые на законодательном уровне разрешают проводить операции с землей и определяют различные нормативы, включают:

1. Постановление Кабинета Министров Украины «Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений».
2. Земельный кодекс Украины.
3. Закон Украины «О Государственном земельном кадастре».
4. Закон Украины «О землеустройстве».