План земельного участка
План земельного участка
План земельного участка — в геодезии это графический чертёж, на котором отображены фактические объекты.
На плане земельного участка нанесены объекты недвижимости, заборы, подземных и воздушнее коммуникации, водные и природные элементы местности.
В некоторых случаях если земельный участок оформлен и присвоен эму кадастровый номер, могут бы отображены его кадастровые границы в соответствии с публичной кадастровой картой.
Топоплан земельного участка — необходим различным коммунальным службам, проектировщикам, архитекторам, проверяющим, адвокатам, бригадирам, строителям и даже заинтересованным соседям.
Использования планов
В зависимости от задач план земельного участка может дополняться дополнительными сведеньями с кадастра, генерального плана, проектов и др.
Топоплан — может использоваться для планировочных работ, проектирования, благоустройства, реконструкции, строительства.
Качественный топоплан земельного участка должен отображать действительную картину местности с наличием планово-высотных элементов. Составления плана земельного участка занимаются сертифицированные инженеры-геодезисты, топографы.
Цель плана земельного участка
Главная цель плана земельного участка — это информативность.
Перед строительством заказывается геодезия за результатом которой составляют топоплан.
Во время строительства геодезисты контролируют строительство согласно проекту, а при сдаче в эксплуатацию готовят пакет документов с исполнительными съемками.
План может понадобиться для проектирования земельных участков с последующей приватизацией и оформлениям все землеустроительных документов. Землеустроители во время разработки технической документации также ориентируются на план земельного участка.
В зависимости от поставленной задачи топоплан земельного участка может применяться:
— для строительства (топографический план М1:200, 1:500, 1:1000, 1:2000);
— для землеустройства (кадастровый план М1:500, 1:2000).
Топографический план — это метрический графический документ который содержит в себе информация о рельефе, капитальных строений, подземных коммуникациях, растительности, водных элементов.
Кадастровый план — это документ, который содержит в себе информацию о координатах земельного участка, размеры, площадь, периметр, ограничения, поворотные углы, информацию о смежниках и др.
