Оформление земли в собственность в Днепре в 2024 году

Иметь возможность распоряжаться любым недвижимым имуществом по своему усмотрению возможно только в том случае, если его правовой статус должным образом удостоверен в правовых документах или реестрах.

В случае неправильного оформления владелец не сможет осуществлять операции по продаже, обмену, передаче в аренду или оставлению наследства. То же касается и земельных участков, поскольку их владение также требует надлежащего и законного правового оформления.

Прежде чем начать процесс оформления любых самовольно построенных объектов на Вашем участке земли, необходимо сначала оформить документы на земельный участок.

Приватизация земельного участка – это?

В Украине приватизацией земельного участка понимается установление права собственности на земельный участок у частного лица через передачу его из государственной или коммунальной собственности.

Для проведения процедуры приватизации следует подготовить пакет документов и пройти определенный порядок. Если вы не знаете, с чего начать процесс формализации, рекомендуется воспользоваться услугами землеустроительных организаций или сертифицированных землеустроителей, предоставляющих соответствующие услуги.

Обратите внимание!

Эксперты Службы Государственного геокадастра отмечают, что во время периода военного положения в Украине существует запрет на безвозмездную передачу земель государственной и коммунальной собственности в личную собственность, а также запрет на получение разрешений на разработку документации землеустройства с целью такой передачи. Более подробно о запрете здесь!

Что необходимо для начала приватизации земельного участка?

Процесс передачи прав собственности на земельные участки частным лицам предполагает соблюдение следующих условий:

1предварительно необходимо иметь/получить решение от городского/поселкового совета для оформления земельного участка в частную собственность;

2физическим/юридическим лицам необходимо подготовить полный комплект документов.

Нужно ли оформлять земельный участок в Украине?

Многие граждане Украины используют земельные участки согласно назначению, однако официально не имеют полноценного собственнического статуса, поскольку отсутствует документальное подтверждение. В таких случаях часто возникает вопрос: «Почему нужно оформлять участок, если я уже им пользуюсь?» Однако важно осознавать, что такие участки могут в будущем привести к разным юридическим проблемам.

  • невозможность реализации, обмена или передачи по наследству;
  • в случае наличия дома или дачи на участке владелец также не сможет осуществить какие-либо операции с ними;
  • если потребуется, здание на неприватизированном участке могут демонтировать (например, в случае прокладки транспортной магистрали через территорию).

Как и где оформить землю в собственность?

Для легализации права собственности на земельный участок следует обратиться в органы местного самоуправления (в случае расположения участка в пределах населенного пункта) или в территориальный орган государственного земельного кадастра (для участков за пределами населенного пункта) и получить разрешение на отвод участка.

В государственном земельном кадастре собственник земли (земельного участка) должен зарегистрировать участок для присвоения ему кадастрового номера.

После этого можно зарегистрировать право собственности в Государственной регистрационной службе. Если необходимо легализовать землю под зданием, важно иметь право собственности на здание и сведения о его почтовом адресе. В случае необходимости в процессе процесса оформления или приватизации земли, рекомендуется обратиться к специалистам с соответствующим опытом в этой сфере.

Порядок приватизации земельного участка в собственность

Для приватизации земельного участка необходимо пройти через следующие этапы:

Какие документы необходимы для приватизации земельного участка, находящегося под объектом недвижимости (например, под домом и другими сооружениями)?

Список документов для приватизации земли в собственность:

  • копия паспорта и индивидуальный налоговый номер заявителя;
  • в некоторых случаях требуется доверенность на приватизацию земельного участка (если собственник не может заниматься оформлением документов самостоятельно);
  • сопоставленное заказчиком заявление на право приватизации земельного участка;
  • выписка из Государственного реестра прав на недвижимое имущество или другие документы на дом (если есть).
  • в случае отсутствия полного пакета документов на дом необходимо пройти процесс узаконивания самовольно построенных зданий.

Какая цена на приватизацию земельного участка в Днепре?

Следует помнить, что стоимость приватизации земельного участка в пределах, установленных государством норм, является бесплатной, но работы при подготовке документов в Днепре стоят от 6500 грн.

Если участок выходит за пределы норм, то за такую ​​приватизацию необходимо доплатить, потому что необходимо провести экспертную оценку состояния земли на момент ее оформления. В целом итоговая цена рассчитывается в индивидуальном порядке и зависит от места расположения земельного участка.

Приватизация земельного участка. Сроки в 2024 году

  • Ходатайство на создание проекта землеустройства в органах местного самоуправления обычно рассматривается в течение примерно одного месяца. После этого срока может быть предоставлено разрешение на разработку проекта или отказ с оправданными обоснованиями.
  • С получением разрешения следует создать сам проект земельного участка и повторно подать его на рассмотрение. Решение об утверждении или отказе должно быть принято в течение 14 дней. В случае положительного решения вопроса, собственник должен зарегистрировать участок в земельном кадастре в течение 14 дней.
  • На практике, если собственник самостоятельно осуществляет процесс приватизации, сроки могут быть значительно больше и могут длиться годами. Если необходимо получить документы быстрее, рекомендуется обратиться за помощью к специалистам.

О НАС ГОВОРЯТ

Чтобы Вам было проще принимать решения – ознакомьтесь с независимыми отзывами о нас на Google картах по этой ссылке.

Список документов, подтверждающих право собственности на земельный участок

На практике у владельцев земельных участков присутствуют следующие документы, подтверждающие право собственности на землю:

  • Акт права собственности на землю (при оформлении до 01.01.13 года).
  • Свидетельство права собственности на землю (при оформлении после 01.01.13 года).
  • Выписка из Госреестра прав на недвижимое имущество (при оформлении после 01.01.2016 года).
В каком случае не подлежат приватизации некие земельные участки?

Приватизации не подлежат расположенные земельные участки:

  1. Под государственными железными дорогами, а также объектами государственной собственности воздушного и трубопроводного транспорта;
  2. Под объектами природно-заповедного фонда, историко-культурного и оздоровительного назначения, а также имеющие особую ценность;
  3. В лесном или водном фонде;
  4. Закреплены за учреждениями государственной или коммунальной форм собственности.
Законодательство Украины по вопросам в сфере землеустройства

Правовые документы, которые на законодательном уровне разрешают проводить операции с землей и определяют различные нормативы, включают:

  1. Постановление Кабинета Министров Украины «Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений».
  2. Земельный кодекс Украины.
  3. Закон Украины «О Государственном земельном кадастре».
  4. Закон Украины «О землеустройстве».
5/5 - (1 голосов)