Согласно Земельного Кодекса каждый гражданин имеет право на бесплатную приватизацию земли, и самостоятельно решает воспользоваться этим правом или нет. Для того чтобы принять решение, нужно понимать, какие преимущества появятся у вас, нужно ли вам это и сколько земли можно приватизировать, а также какие документы необходимы.
Приватизацией называют отчуждение земли у государства в пользу частного собственника. Это позволит вам полностью владеть и распоряжаться землей, получать доход от продажи, построить на территории дом или предприятие. Также вы сможете продать, подарить, обменять, передать по наследству или сдать в аренду свою землю.
Стоит учитывать тот факт, что использовать землю вы можете строго по целевому назначению, не нарушать права и своевременно платить налоги. Максимальное количество земли, площадью в 10 соток, можно приватизировать под дом и хозяйственные постройки в городе; 15 соток — поселках; 25 соток — в селе. Также нужно отметить факт отличия от приватизации квартир, ее можно произвести лишь раз, а вот приватизировать участки земли можно в количестве нескольких, но при условии, что все они разного целевого назначения.
Если у вас земельный участок не приватизирован, то вы должны быть готовы к тому, что в любой момент участок может понадобиться государству под любые цели, и будет совершенно не важно что там расположен дом, где живут люди. Да и узаконить дом, можно только в том случае, если есть документы права собственности на землю. Если вдруг у вас случилось так, что документы на дом есть, а на участок — нет, тогда приглашаем вас к нам на консультацию.
Как мы уже говорили, если дом оформлен на вас, то это не значит что и земля также принадлежит вам. У вас есть только право собственности на недвижимость, а земля находится в вашем пользовании. Для того что бы вы были законным владельцем не только дома, но и земельного участка под ним, вам нужно пройти процедуру приватизации.
Приватизированный земельный участок позволит вам:
Для того чтобы оформить земельный участок под дом, необходимо пройти все этапы.
Первый этап подразумевает разработку технической документации. Для этого необходимо составить документы, которые подтверждают границы земельного участка. Такие услуги предоставляют геодезисты или организации, которые имеют лицензию на выполнение таких работ.
После того как техническая документация подготовлена, необходимо подать заявление в Земельный Кадастр по месту расположения самого участка и присвоить кадастровый номер. В результате на руки вы получите выписку из кадастра, в которой будет вся информация о вашем земельном участке с индивидуальным номером.
Следующим шагом станет заявление в органы исполнительной власти, для того чтобы приняли решение и подтвердили приватизацию данного земельного участка.
В результате вы получите на руки выписку из реестра, которая будет являться подтверждением регистрации права собственности на земельный участок.
После того как вы получили индивидуальный кадастровый номер, его вносят в единую базу Государственного земельного кадастра. И вот только потом нужно документально провести регистрацию участка в собственность — это возможно с помощью государственного регистратора или частного нотариуса. Они вносят данные о земельном участке в единый реестр, в результате чего вы получаете выписку из Государственного реестра, которая подтверждает, что земельный участок принадлежит непосредственно вам.
Приватизация земли под домом возможна только при определенных условиях:
Документы, которые понадобятся для приватизации земельного участка, лучше подготовить заранее:
Сроки и цены на проведение приватизации земельного участка всегда индивидуальны, так как формируются в зависимости от разных факторов.
На цену может повлиять расположение участка, географическое местоположение, площадь, наличие тех или иных документов, дополнительные проекты и сроки. На каком бы этапе приватизации вы не находились, наши специалисты готовы оказать квалифицированную консультацию и помочь с дальнейшими действиями.
| Услуга | Сроки | Цена |
| Присвоение кадастрового номера | до 2‑х месяцев | от 5500 грн |
| Срочное присвоение кадастрового номера | до 1 месяца | от 7000 грн |
Цена на приватизацию земли под домом составляет от 5500 грн
Получить бесплатную консультацию по телефону 0960960400
