Что представляет собой топографический план местности?

Введение

Топографический план местности представляет собой схему земельного участка (графика) с указанием всех важных и необходимых параметров рельефа. Без наличия такого плана нельзя начинать строительство и ландшафтные работы.

ТОПОПЛАН

В основе топоплана лежит проведение топографической съемки, результаты которой и являются основой для графического отображения на схеме. Основными элементами называют:

• рельеф местности;
• водные объекты;
• грунт, почва и растительность;
• инженерные коммуникации;
• строения;
• дорожная сеть. 

Главное правило для каждого элемента отметить высотность, размеры и координаты. Топографический план местности обязательно должен быть составлен на бумаге, цифровой вариант может быть как дополнение. Используемый масштаб обычно равняется 1:500 или 1:000. Вариантов масштабирования много, он выбирается в соответствии с конкретной задачей и техническим заданием. 

Для чего нужен топоплан?

Топографический план местности обязательно нужен владельцу земельного участка или арендатору, так как без него проектировать и строить ни один объект не возможно. А согласно плана становится все более, чем понятно. 

Топоплан необходим при:

• получении разрешения на строительство;
• проектирование зданий, сооружений, коммуникаций;
• оформлении прав собственности или аренды;
• работах с ландшафтным дизайном. 

Кто разрабатывает топоплан?

Разработка планов и карт относится к обязательствам геодезиста. Но составить такой документ без проведения определенных видов работ невозможно. В первую очередь геодезическая компания должна иметь необходимые сертификаты и лицензию на осуществление деятельности, для того чтобы документация на основе проведения работ имела юридическую силу. Геодезисту необходимо  осуществить геодезические изыскания, с помощью специализированного оборудования и на их основании внести все сведения о земельном участке в специальное программное обеспечение. На основании всех процедур и составляется топографическая карта, план и схема местности.

Этапы при разработке топографического плана

Создание плана осуществляется в несколько этапов:

1. Подготовка. Изучается весь материал, который есть в существующих документах, планах и схемах. 
2. Полевой этап. Геодезист выезжает на местность и производит все необходимые работы по месту участка. Осуществляет замеры, проводит съемку. 
3. Камеральный этап. На основании полученной информации и данных проводят анализ, и составляют схему с помощью программного обеспечения. 
4. Иногда может потребоваться согласование составленной топографической карты в инстанциях. 

Что отображается на плане?

Топоплан состоит из самого чертежа и дополнительной части – пояснительной записки, которая разъясняет все детали на схеме. В основном это информации о системе координат, условные обозначения и дополнительные сведения, которые касаются адреса объекта, используемого масштаба и т.д. Графическая часть отображает рельеф и границы территории, почву, растительность, водные объекты, дороги, коммуникации и прочее. 

Топографические карты оформляют согласно нормам и правил, которые регулируют геодезические изыскания для строительства. Документ выданный геодезистом действителен в течение 3-х лет. На протяжении этого времени топоплан используют при разработке проекта и проведении строительных работ. Когда пройдет три года, нужно делать новую съемку, заново проводить работы и на их основании разрабатывать чертеж. 

Расчет стоимости разработки топографического плана производится на основании технического задания. Он всегда индивидуален, так как учитывает все обстоятельства работы. Наша компания поможет вам в выполнении любых видов работы для создания и разработки топоплана.