Геодезична експертиза: запорука точності та безпеки у будівництві

Как узаконить самозахват земельного участка?

Сейчас не редкость в нашей стране, когда земельным участком владеют незаконно. Зачастую такие территории захватывают по личной инициативе, не обращаясь в соответствующие органы и инстанции. Но есть и те, кто проходит все процессы согласно закону. Как ни крути, за захват земли на территории Украины предусмотрено наказание и соответствующие последствия. Согласно неофициальной статистики, на территории всей страны самовольно захвачено около 3 млн га земли.

Самозахват земельного участка – это

В земельном кодексе можно узнать, что такое самозахват земельного участка. Это присвоение земли без законных прав на это. Получается, что он присвоил территорию по своей инициативе для реализации личных целей. Полноправным владельцем по закону считается тот человек, который получил на свое имя государственную регистрацию и имеет документы о границах территории. 

Неважно государство захватило незаконно территорию, физическое лицо или кто-то еще, самозахват все равно является незаконным. Чаще всего владельцами выступают:

• государство;
• предприятие;
• физические лица – граждане Украины;
• муниципалитет.

Нет ни одного метра земли, который бы не принадлежал кому-то. Право собственности охраняется законом и любое посягательство наказуемо. Поэтому никто не может безнаказанно использовать чужие земли в своих интересах. 

Куда жаловаться на самозахват земли?

Первым делом стоит написать жалобу – претензию к нарушителю закона. Если можно довести факт самозахвата и обосновать требование, то скорее всего нарушитель согласится и мирным путем конфликт разрешится. Так лучше всего действовать, когда имеет место незаконный захват земли соседями.

Если обращение и мирные переговоры были проигнорированы, тогда стоит подготовить документы в местную администрацию по факту нарушения границ. Но если и там не удастся добиться успеха, тогда обращайтесь в суд. Для этого скорее всего потребуется провести геодезическую экспертизу (землеустроительную). С ее помощью можно  доказать права и отстоять свои интересы в суде.

Геодезическая экспертиза не бесплатная, но если суд будет на вашей стороне, нарушитель должен будет возместить потраченную сумму денег на ее проведение.

Но также стоит знать, что действует “дачная амнистия”. Предназначена она для упрощения условий для законной регистрации участков, которые были захвачены в период 1992 – начало 2018 года. Главный фактор – постройки должны соответствовать нормам. Специалисты этой сферы рекомендуют все же узаконить самозахват земли, оформить все необходимые документы и не переживать за последствия.

Как оформить самозахват земельного участка?

Если вы не владелец участка, то реально узаконить захваченную территорию. Для этого нужно проверить реестр в кадастре и есть ли у нее владелец. 

Самостоятельно решить вопрос вряд ли выйдет, лучше передать дело специалисту. Местная администрация держит на контроле все зарегистрированные и незарегистрированные территории, и поэтому если землей никто не владеет – ее забирают. 

Для оформления кадастрового номера необходимо подать документы:

1. Заявление;
2. документы, которые подтверждают границы участка (данный документ может предоставить геодезист, по вашему запросу о проведении данной услуги);
3. квитанцию об оплате за госрегистрацию.

На протяжении 2-х недель кадастр выдаст результат. Если участок оформляется на юридическое лицо, в дополнении нужна  выписка из государственного реестра, копия Устава, справка ЕГРПОУ.

Как определить самозахват земли?

Не стоит забывать, что любой участок имеет свои границы и площадь. Поэтому для того чтобы, узнать соответствует ли ваша земля заявленным границам документально, необходимо провести геодезические изыскания. Для этого рекомендуем обратиться в геодезическую компанию в штате которой работают профессиональные специалисты. За несколько дней, а то и быстрее, они смогут провести свою проверку на соответствие. В результате их работ выдается  акт, который будет являться законным подтверждением.

Наша компания МЕЖА – имеет лицензии на проведение всех видов геодезических работ и мы знаем как узаконить самозахват земли. В команде работают только высококвалифицированные кадры города Днепр, которые регулярно подтверждают свои сертификаты и имеют большой опыт работы в данной области. Мы готовы предложить приемлемые цены, соблюдение всех требований закона и оперативное решение задачи. Документация обязательно будет согласована с соответствующими государственными органами.

Какое наказание грозит за самозахват земли

За захваченную землю в законе предусмотрены несколько видов ответственности: административная и уголовная. Если раньше можно было отделаться небольшим штрафом, то сейчас наказание ужесточили. Штраф составляет в пределах 30 необлагаемым налогом минимумов доходов граждан (НМДГ), а если занимаете определенную должность и захватили территорию, то 20 – 100 необлагаемых минимумов. 

Согласно Уголовному Кодекса самозахват земли предусматривает также ограничение и лишение свободы. Особенно если на захваченной территории возвели здание или сооружение. Самовольные захваты до 2007 года наказываются только административной ответственностью. 

Цена. 2026