Кадастровая съемка в Днепре

Введение

Согласно пункту 6.10 «ДСТУ 2393-94 Геодезия. Термины и определения» кадастровая съемка (кадастровая съемка) – это комплекс работ, необходимых для получения актуальной информации о пространственном, юридическом, экономическом, физическом положении и состоянии объектов (земельных участков), а в соответствии со статьей 196 Земельного кодекса Украины одной из составляющих частей Государственного земельного кадастра есть кадастровые съемки.

Что такое кадастровая съемка земельного участка?

Во-первых, в статье 198 Земельного кодекса Украины указано, что:
Кадастровые съемки – это комплекс работ, выполняемых для определения и восстановления границ земельных участков.

Что входит в кадастровые съемки земельных участков?

Во-вторых. Кадастровая съемка включает:

1. геодезическое установление границ земельного участка;
2. согласование границ земельного участка со смежными собственниками и землепользователями;
3. восстановление границ земельного участка на местности;
4. установление границ частей земельного участка, содержащих обременение и ограничение использования земли;
5. изготовление кадастрового плана.

Перечисленные все составляющие кадастровых съемок являются основными этапами работ по землеустройству, без которых вообще невозможно выполнение или завершение соответствующих работ по землеустройству. Эти работы необходимы для передачи земельных участков в аренду, постоянное использование или в собственность.

Основной целью земельного законодательства Украины является обеспечение прав физических и юридических лиц на земельные участки. Земельные участки передаются гражданам Украины и юридическим лицам в аренду, постоянное использование и собственность.

Что такое геодезическое установление границ земельных участков?

Геодезическая установка границ земельного участка – это один из комплексов геодезических работ сертифицированного инженера-геодезиста или инженера-землеустроителя для того, чтобы получить координаты точек углов поворотов границы земельного участка, а также определить площадь, периметр, длины сторон между углами поворотов границы, отклонения и т.д.

Что такое согласование границ земельного участка?

Согласование границ земельного участка со смежными землевладельцами или землепользователями – это необходимый процесс определения и принятия решения о согласовании на местности соответствующего сопредельного предела, разделяющего их земельные участки.

Подтверждением согласования смежного предела есть подписание соответствующего акта установления и согласования внешних границ земельного участка на местности.

Процесс подписания происходит в присутствии инженера-геодезиста, выполняющего геодезическое установление границ земельного участка или без его присутствия.

Смежные границы земельных участков могут быть давно определены и согласованы, но письменного подтверждения этого еще не было.

Например, устойчивое землепользование земельными участками домовладений в так называемом «частном секторе».

При оформлении прав на земельный участок согласования его границ необходимо выполнять обязательно, о чем будут свидетельствовать подписи приобретателя права на этот земельный участок и соответствующих смежных землепользователей в акте установления и согласования внешних границ земельного участка на местности.

Что такое восстановление границ земельных участков?

Геодезические работы по восстановлению границ земельного участка на местности осуществляются в случаях, когда границы земельного участка уже были ранее определены геодезически, например при продлении срока действия договора аренды или изменении собственника имущества.

Рассмотрим более подробно процесс восстановления границ земельного участка на местности.

Если земельный участок является частным или в пользовании и предельные знаки его границы по каким-то причинам исчезли (сами причины исчезновения мы не рассматриваем), то утраченные граничные знаки необходимо восстановить.

В этом случае фактически выполняются работы по выносу границ на местность поворотных углов земельного участка. Именно так восстанавливаются границы земельного участка.

Что такое ограничение на земельный участок?

Ограничение – это перечень действий (права третьих лиц), ограничивающих права владельца или пользователя по распоряжению или пользованию земельным участком.

Что такое кадастровый план на земельный участок?

Кадастровый план земельного участка – это контурный план границ земельного участка с нанесенными углами поворотов, координаты которых определены и могут быть внесены в автоматизированную систему ведения государственного земельного кадастра, а также с данными о размере земельного участка, смежных землепользователей и границе земельного участка.

В каких случаях необходима кадастровая съемка на земельный участок?

Кадастровая съемка выполняется при проектировании или отводе земельного участка (земельных участков), а также для восстановления границ земельных участков при объединении или разделе земли. Или для исправления ошибок в Государственном земельном кадастре.

Чем отличается кадастровая съемка от топографической съемки на земельных участках?

Основным отличием кадастровой съемки является то, что она акцентируется на установлении границ земельных участков, в то время как топографическая съемка охватывает все имеющиеся наземные и подземные объекты на местности.