Эмфитевзис
Сущность понятия «эмфитевзис» и его основные моменты
В свое время мораторий на продажу земли сельскохозяйственного назначения доставил бизнесу немалых ограничений, которые необходимо было преодолевать. И конечно же аграрии заинтересованные в этом, стали искать обходные пути. Решение было найдено — участники отношений временно становятся обладателями права на пользование землей, в виде экономического актива. Т.е. владельцы продают свое право на пользование землей или же оформляют кредит под землю.
Что же такое эмфитевзис?
Эмфитевзис — это получение права использовать участок земли исключительно в сельскохозяйственных целях. Т.е. эмфитевзис является альтернативой покупки земельного участка, так как предусматривает землепользователю большие права и возможности. Под право пользования попадают участки любого вида собственности. Решение должно приниматься с согласия всех сторон, а все нюансы обязательно указываться в договоре.
