Топосъемка земельного участка

Топосъемка – это комплекс геодезических мероприятий, направленный на получение топографического плана или карты определенного земельного участка. Все данные, которые получают геодезисты в результате топографической съемки, отображаются на плане (М1:200, М1:500, М1:2000) или карте (М1:5000, М1:10000).

Зачем нужна топографическая съемка

Данные, получаемые в результате топографической съемки, используют при оформлении различной документации, такой как проектная документация, документы землеотвода, планирование и реализация строительства. Поэтому качественно выполненная топосъемка является залогом составления корректного топографического плана. А это в свою очередь позволит сократить расходы на реконструкцию или строительство.

Наиболее востребованная топографическая съемка в следующих ситуациях:

• при разработке генеральных и детальных планов;
• при обновлении существующих топографических планов и карт;
• во время проектирования сетей газификации, трубопровода и других коммуникаций;
• при получении разрешения на возведение сооружения и паспорта на него;
• во время проведения противооползневых проектных работ.

Кроме этого, без выполнения топосъемки невозможно узаконить самострой и получить разрешение для прокладки и введение в єксплуатацию коммуникаций.

Процесс проведения топосъемки участка земли

Как уже говорили, топографическая съемка – это целый комплекс геодезических мер, который можно разделить на следующие этапы:

1. Предварительный. На этом получается техническое задание, составляется план и определяются все этапы предстоящих работ. Как результат на этом этапе заключается договор.
2. Подготовительный. Этот этап заключается в сборе всех необходимых сведений и документации. Также на этом этапе необходимо получить специальное разрешение для выполнения геодезических работ.
3. Полевой. На этом этапе работы проводятся непосредственно на местности.
4. Камеральный. В ходе этого этапа, вся полученная информация и данные анализируются. Как результат создается топографо-геодезический план той территории, которую исследовали.
5. Завершающий. Заключительным этапом считается передача итоговой отчетной документации заказчику. При этом передать эти документы можно как в бумажном, так и в электронном виде.

Топографическая съемка в масштабе 1:500

Топогеодезическая съемка масштаба 1:500 (пятисотка) выполняется в процессе проектирования, реконструкции, разработки генеральных планов и т.д. Такой масштаб позволяет определить инженерные коммуникации и согласовать их с уполномоченными органами. Именно “Пятисотка” считается самым оптимальным масштабом.

Для максимально точного результата используется современное измерительное оборудование и инновационные технологии. Это позволяет четко проанализировать и систематизировать полученные данные и в результате получить максимально точную карту или план в нужном масштабе.

Что представляет собой “пятисотка“

Если изучить существующие в Украине нормативно-правовые документы, то под понятием топографической съемки М1:500 следует понимать схему-карту участка, которая содержит:

• все сооружения (жилые здания, промышленные сооружения и т.д.);
• все инженерные коммуникации (как наземные, так и подземные);
• все водные объекты.

Помимо этого на плане отображаются все рельефные особенности местности, границы участка, площади и высоты.

Все данные, которые получаются в ходе выполнения топографической съемки, становятся основой для большого количества документации, которая необходима для строительства зданий, реконструкции сооружений и проведения инженерных коммуникаций. Геодезия участка М1:500 – основополагающий документ, который позволяет выполнять различные действия с определенным участком земли.