Раздел земельного участка. Порядок 2024 года

Введение

Разделим земельный участок – вопрос, который часто волнует нас в повседневной жизни. Разбираться в порядке раздела земельных участков требуется определенные знания о действующем законодательстве и некоторый практический опыт.

Необходимы документы и шаги для раздела земельного участка.

Прежде всего, стоит отметить, что основой для раздела земельного участка служит заверенное нотариально заявление владельца участка, а также техническая документация на раздел, разработанная землеустроительной организацией. Познакомьтесь с примером нотариального заявления для раздела земельного участка.

Помимо нотариального заявления на раздел земельного участка, землеустроительной организации также требуется предоставить следующие документы:

1 Заверенную нотариально копию право устанавливающего документа на земельный участок (госакт, договор купли-продажи, дарения, мены, свидетельство о праве на наследство, свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество и т.п.).

2 Копии идентификационных данных собственника (паспорт, идентификационный номер).

Также стоит учесть, что целевое назначение земельных участков, образованных в результате раздела первоначального участка, не подлежит изменению и сохраняется таким, как у первоначального участка (до раздела). Подробнее об изменении целевого назначения земельного участка читайте в нашей статье «Порядок изменения целевого назначения земельного участка«.

Если разделение участка происходит не по принципу отдельных равных частей и при этом участок уже застроен, требуется проведение кадастровой съемки земельного участка.

Зарегистрировать техническую документацию на раздел земельного участка в ГЗК и получить выписку из кадастра.

Разработанная техническая документация на раздел земельного участка, выполненная землеустроительной организацией, представляется для рассмотрения в местное управление Госгеокадастра (по местоположению участка).

Здесь проводится регистрация новых участков, сформированных в результате раздела, в Государственном земельном кадастре. После завершения этой регистрации государственный кадастровый регистратор, действующий в местном управлении Госгеокадастра, выдает соответствующие выписки из кадастра (ГЗК) для подтверждения внесенных изменений.

Каждому новому земельному участку, образованному в результате раздела, присваивается уникальный кадастровый номер, который указывается в соответствующей выписке из кадастра. Пример выписки можно найти на странице «Выписка из кадастра (ГЗК)«.

Зарегистрировать право собственности на земельные участки, возникшие в результате раздела.

После получения выписок из кадастра на земельные участки, образовавшиеся в результате раздела, необходимо обратиться в центр предоставления административных услуг или к нотариусу с целью регистрации права собственности отдельно на каждый созданный в результате раздела земельный участок.

Для подробного понимания процесса регистрации вещного права на земельный участок рекомендуем ознакомиться с нашей статьей «Порядок регистрации права на земельный участок в реестре прав».

Несколько слов об обєденении земельных участков: Процесс объединения земельных участков существенно не отличается от процедуры раздела, осуществляется на тех же основаниях, однако на практике встречается гораздо реже.

Если вы сталкиваетесь с вопросом раздела земельного участка в Днепре и ищете сертифицированных специалистов для профессиональной консультации или оказания услуги, мы готовы помочь!

Наши квалифицированные эксперты обладают обширным опытом в сфере землеустройства и предоставят вам необходимую информацию, поддержку и консультацию по всем этапам процесса. Мы гарантируем профессиональный подход и внимательное отношение к вашим потребностям.

Чтобы получить бесплатную консультацию или заказать обратный звонок, воспользуйтесь формой обратной связи на нашем сайте. Наши специалисты свяжутся с вами в кратчайшие сроки.