Ситуационный план на земельный участок

В процессе оформления земельного участка, строительства капитальных сооружений владельцу нужны различные документы.

Один из них – ситуационный план. Что он собой представляет и зачем необходим?

Ситуационный план: что это такое

Это схема земельного участка с отображением в ней окружающей территории. Документ подготавливается в разных масштабах – от 1:1000 до 1:1:5000.

В нем указывается разметка всех границ посредством специальных условных обозначений.

Ситуационный план не относится к проектной документации. Но он оказывает существенную помощь в ее составлении.

Чтобы сделать его, проводится топографическая съемка. Именно она дает полный объем информации о расположении участка, его взаимосвязи с соседними территориями, объектами.

Готовый документ содержит такие данные, как:

• точный адрес;
• близлежащие строения, коммуникации (электричество, водоснабжение, газификация), промышленные объекты;
• технические характеристики построек;
• места свалок;
• транспортные узлы;
• лесополосы, парковые зоны.

Зачем нужно оформлять ситуационный план

Чаще всего в различных инстанциях ситуационный план требуют для подтверждения границ.

В нем всегда отражается информация, актуальная на момент составления документа.

В некоторых случаях он может понадобиться во время оформления права собственности на землю, а также в процессе заключения сделок купли-продажи.

Перед заказчиками ситуационного плана возникает главный вопрос – это цена и где взять официальный градостроительный документ включая топосъёмку. Заказать топографию, на которой, как правило, отображены привязки:

• дорог;
• зданий;
• инженерных сетей.

Схематический план необходим на случай строительства или подключение к водопроводу, канализации, электросети, газопроводу.

Требуется ситуационный план для:

• определения технических условий предстоящих работ;
• согласования границ и решения спорных моментов с соседями;
• получения разрешений для выполнения изыскательных мероприятий;
• планирования схемы расположения объектов на участке;
• обновления информации о границах, строениях, инженерных коммуникациях, соседних территориях.

Какие бывают ситуационные планы?

Есть три основных вида планов данной категории. Они классифицируются по масштабу отображения. Общее представление об участке можно получить при помощи документа в формате 1:1000. В нем нет высокоточной информации. Его нередко составляют на основании топосъемки, проводимой ранее.

Наиболее детализирован план в масштабе 1:2000. Он требуется для проектирования инженерных сетей, строительных работ. Топографическая съемка в данном случае осуществляется непосредственно перед подготовкой документа.

План 1:1500 не относится к числу наиболее распространенных. Его составляют для схем-проектов строительных объектов особой важности. Топосъемка для него также предшествует работе с документами.

Где заказать ситуационный план в Днепре

С точки зрения наполнения этот документ достаточно сложный. Чтобы подготовить его, необходимо иметь большое количество информации. Для топографической съемки требуются специальные виды профессионального оборудования. Это говорит о том, что составлением ситуационного плана должны заниматься опытные, высококвалифицированные эксперты.

Возможно подготовить документ своими силами. Но без соответствующих знаний, навыков точно отразить информацию не получится. Если план требуют органы контроля, самодельный формат вряд ли будет принят.
Заказать схему можно в архитектурном подразделении местной администрации. Для этого понадобится составление заявления. Не исключено, что государственные органы дадут отказ или затянут сроки.

Поэтому самый простой, быстрый и эффективный способ получения плана – обращение в компанию “МЕЖА“, оказывающую услуги данного рода. Сервис будет платным, но бесспорно окупится. Как правило, стоимость определяется сложностью и объемом работ.