Сегодня мы поговорим: Как определить границы своего земельного участка на местности? Определить границы своего земельного участка на местности не, так и просто.
Чтобы приблизительно понять где располагается ваш участок, необходимо зайти на публичную кадастровую карту, вбить кадастровый номер своего земельного участка и посмотреть, где располагается участок.
Однако, если необходимо узнать на местности более точное местоположение участка, необходимо запросить у геодезистов координаты земельного участка.
По этим координатам, кадастровый инженер или геодезист может на местности с точностью до нескольких сантиметров определить местоположение точки и зафиксировать его колышком или каким-то временным металлическим знаком.
Данная услуга называется «вынос точек в натуру«. Она Выполняется кадастровым инженером или геодезистом. Необходимо иметь, соответствующий сертификат на кадастровые работы и точное современное оборудование, которое проходит ежегодные поверки.
Ввиду того что кадастровый инженер фиксирует точки временным металлическими марками, лучше сразу подготовить что-то более капитальное, например столбы или вызвать организацию, которая установят забор сразу после отъезда кадастровый инженера.
По итогам выноса точек в натуру, кадастровый инженер выдает документ, он называется «акт выноса точек в натуру» — это двусторонний документ, который фиксирует факт передачи и приемки межевых знаков заказчиком кадастровых работ.
Однако нередки те случаи, когда вбив кадастровый номер своего земельного участка, на публичной карте, вы не находите его контур.
Это означает, что у земельного участка, скорее всего не проведено межевание и необходимо обратиться кадастровому инженеру, который проведет эти работы и присвоить для Вас кадастровый номер.
Услуга выноса границ земельного участка в натуру, особенно важно, при покупке нового земельного участка.
Потому что в нашей практике случались случаи, когда земельные участки на местности огорожены забором гораздо в больших размерах чем они установлены в кадастре или же наоборот вы покупаете один участок, а по факту ваш земельный участок находится совсем другом месте.
У нас был случай, женщина вызывает геодезистов и говорит «я купила участок не могу понять, где он?». Приезжаем, она показывает кадастровый номер, мы с кадастровым номером проходим говорим «вот ваш участок по точкам нашли», а там дом стоит. Заходим к мужику говорит «Я сам геодезистов вызывал, они мне и разбили». Стали выяснять оказывается он геодезистом дал номер соседский кадастровый, они ему разбили участок, поставили точки он там дом построил.
Вот вы разбили свой участок, поставили забор, теперь можно строить дом для того чтобы, оформить дом необходимо тоже обращаться кадастровому инженеру.
