Приватизация земли в 2026 году
Содержание
Введение
Эксперты Службы Государственного геокадастра отмечают, что во время периода военного положения в Украине существует запрет на безвозмездную передачу земель государственной и коммунальной собственности в личную собственность, а также запрет на получение разрешений на разработку документации землеустройства с целью такой передачи.
Основание
Этот запрет имеет основание в пункте 5 пункта 27 раздела Х Земельного кодекса Украины, который был изменен Законом Украины «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины о восстановлении системы оформления прав аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения и усовершенствовании законодательства об охране земель.
В соответствии со статьёй 118 Земельного кодекса Украины порядок безвозмездной передачи земельных участков гражданам предусматривает следующие этапы:
- сначала граждане подают заявление о предоставлении разрешения на разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка;
- затем разрешение выдает соответствующий орган исполнительной власти или местного самоуправления;
- после этого субъекты хозяйствования осуществляют разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка по заказу граждан;
- после чего проект землеустройства по отводу земельного участка утверждается соответствующим органом исполнительной власти или местного самоуправления, и земельный участок передается в собственность граждан.
Вывод Верховного Суда. Приватизация земли в 2026 году
Заключение Верховного Суда, сформулированное в рамках дела №820/1056/17 (административное производство № К/9901/42761/18 от 24.10.2022), касается порядка и последовательности процесса безвозмездной передачи земельных участков государственной и коммунальной собственности гражданам. Согласно ему, закон предусматривает четкий алгоритм действий и последовательность этапов, в частности, четвертым пунктом этого алгоритма предусмотрено осуществление государственной регистрации сложившегося земельного участка в Государственном земельном кадастре.
По позиции Верховного Суда Украины, изложенной в постановлении от 03.11.2022 (дело №420/2218/19), разрабатываемое на его основании разрешение и проект землеустройства образуют последовательные стадии единого процесса предоставления земельного участка в собственность или пользование. Безвозмездная же передача земельного участка в соответствии со статьей 118 Земельного кодекса Украины считается последним этапом определенной процедуры безвозмездной приватизации земельных участков.
Указанная статья 79-1 Земельного кодекса Украины определяет цель выдачи разрешения на разработку проекта землеустройства по отводу земельных участков, а именно — формирование земельного участка как объекта гражданских прав.
Этот процесс включает определение площади и границ земельного участка и внесение информации о нем в Государственный земельный кадастр. Формирование земельных участков осуществляется, в частности, путем отвода земельных участков из земель государственной и коммунальной собственности. С момента присвоения земельному участку кадастрового номера он считается сформированным.
Обращаясь к положениям статьи 13 Закона Украины «О судоустройстве и статусе судей», можем утверждать, что выводы Верховного Суда, изложенные в его постановлениях, имеют обязательную силу для всех нормативно-правовых актов, применяющих в своей деятельности.
